マイホーム 住宅ローンを借り換えをするべきの人とは
こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローンは「団体信用生命保険」に加入します。 団体信用生命保険には「特約付き」とそうでないものがあります。 特約付きでないものは死亡もしくは高度障害になったときに残債がなくなりますが、病気になった時では残...
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マイホーム マイホームに関わるアフィリエイトや送客ビジネスについて
こんにちは ココカラ不動産です。 「アフィリエイトや送客ビジネスについてご存知でしょうか？」 マイホーム(不動産)でも色々な業者が「送客ビジネス」をしています。 「一括売却査定サイト」 「引っ越し査定サイト」 「建築送客サイト」 などなど...
マイホーム 住宅ローン返済の不安について
こんにちは ココカラ不動産です。 皆さん住宅ローン返済について不安があると思います。 「返済できるかな…」 「お金に困らないかな…」 「教育資金は大丈夫かな…」 「老後資金貯められるかな…」 私はこのように不安を感じる方は逆に問題ないと思っ...
マイホーム 結婚のタイミングでマイホームを購入する
こんにちは ココカラ不動産です。 私が言うとポジショントークで不快に聞こえてしまうかもしれませんが、 「これからは結婚のタイミングでマイホームを購入する」 のが良いと考えています。 特に首都圏では賃貸相場も上がっていて、2LDKのマンション...
マイホーム 東京に住まない選択をする
こんにちは ココカラ不動産です。 【東京23区では家賃1割上昇…過去最高 “家賃抑えられる”穴場が人気エリアの隣駅に】 不動産相場が上がることで賃貸の「家賃」も上がっていきます。 私は無理をして東京に住まなくて良いのではないかと考えています...
マイホーム ボーナス返済をするメリットとは
こんにちは ココカラ不動産です。 私は「ボーナス併用払い」を利用することを推奨しています。 それは月々払いによってギリギリの生活になってしまったり、ギリギリの生活にしないために予算を大きく下げて考えてしまうからです。 少しのボーナス払いをす...
マイホーム 事前審査を先にする！？
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームの検討を始めると 「物件探し」と「ローンの審査」 をしていきます。 5年位前なら、物件を見学して気に入った物件を見つけてから「事前審査」をお願いしています。 物件を見つけてから事前審査をしていた理...
マイホーム 安い物件を探そうとしてしまうと
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは「予算」を最初に考えて探すと思います。 予算を決めて探すことは間違ってはいないのですが、予算の決め方で少し間違ってしまっている方もいらっしゃいます。 それは地域の「最安値」を探してしまっていると...
マイホーム 自己資金がなくても
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームが欲しいと思った時に自己資金を心配される方もいらっしゃいます。 「もっと貯めてから」 「100万円しかない…」 「3年後にしよう」 と考えるかもしれません。 私は自己資金は最大でも「諸経費分」まで...
マイホーム 低予算に抑えたい場合「マンションVS戸建て」
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを低予算に抑えたいと考えている方で「マンション」と「戸建て」で悩まれている方もいらっしゃると思います。 どちらが良いのかについてお話しいたします。 低予算を2,500万円未満とします。 【SUUM...