不動産投資 マイホームの他にお手頃な不動産を買ってみる
こんにちは ココカラ不動産です。 ほとんどの方はマイホーム以外の不動産を購入することはありません。 「不動産＝住むためのもの」 と考える方が多いからです。 私にとっては、不動産＝住まいであり、お金(資産)であり、遊び(おもちゃ)でもあると思...
不動産投資
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不動産投資 アパートが欲しいと思う方に
こんにちは ココカラ不動産です。 「いずれアパートが欲しい」 と考えている方へのアドバイスをいたします。 不動産投資をされたい方は皆さん「投資物件」を探されています。 しかし昨今の不動産投資ブームによって、世に出ている物件は「クズ物件」か、...
不動産投資 資産形成で不動産投資は最強だ
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資を始めて10年になります。 トラブルもなく賃貸運営ができています。 管理会社にお任せしていますので、何もすることなく、毎月決まった日に家賃が入金されています。 もし、銀行に沢山の貯金をされているの...
不動産投資 「年金＋家賃収入」を目指して
こんにちは ココカラ不動産です。 私は家賃収入を得るようになり、約10年になろうとしています。 毎月10日には決まった金額が口座に振り込まれています。 本当にありがたいことです。 10年前にどうにもならないサラリーマン人生を変えたいと思い、...
不動産投資 新築ワンルームマンション投資をバカにする人もいるが何もやらない人よりいい！？
こんにちは ココカラ不動産です。 新築ワンルームマンション投資と聞くと 「止めておけ」 「儲からない」 「業者に騙されている」 と言われています。 確かにキャッシュフローは生まれないし、場合によっては1万円〜2万円の手出しをしている投資もあ...
不動産投資 不動産投資の最大のリスクとは
こんにちは ココカラ不動産です。 私は今、不動産投資をする上で最大のリスクは「借入」で購入することだと思っています。 「区分マンション投資」や「一棟アパート」の購入で安易に借入をすると、その後の人生が大きく変わってしまうかもしれないと思って...
不動産投資 不動産投資は「買い半分」「管理半分」
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は不動産投資についてお話しします。 不動産投資で大切なのは ・良い物件を購入する ・良い管理会社に管理をお願いする ことだと思っています。 賃貸は1、2月に退去予告される方が多いので、退去予告後の3月末...
不動産投資 無理なく自己資金を貯めてアパートを買う方法
こんにちは ココカラ不動産です。 いつかアパートのオーナーになってみたくありませんか？ アパートを購入するには2割〜3割の自己資金が必要になります。 5,000万円のアパートを購入するには諸経費も合わせて1,500万円〜2,000万円の自己...
不動産投資 収益物件は一生持つ覚悟で！？
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資では購入した収益物件をどこかのタイミングで売却することを出口戦略といいます。 10年位前は利回りも15%以上あり、その当時に収益物件を購入された方は、どこかで売却できた方も多いと思います。 その後...
不動産投資 「株式投資VS不動産投資」どっちがいい？
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は投資について話します。 私は株式投資歴は22歳〜23歳から30年、不動産投資歴10年(不動産業歴25年)と長いこと携わってきています。地方出身の高卒で学歴もない私は、株か不動産でしかお金持ちになれない...