不動産投資 団地を推奨する理由＆買って良い団地と買って良くない団地について
こんにちは ココカラ不動産です。 私は団地の購入を推奨しています。 それは不動産が高騰している今の時代にも関わらず、誰からも見離されていて価格が上がっていないからです。 同じ最寄り駅では新築戸建てや新築マンションが6,000万円で販売されて...
不動産投資
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不動産投資 ワンルームマンション投資の営業トークもあながち間違っていない
こんにちは ココカラ不動産です。 ワンルームマンション投資の誘い文句で 「老後の年金の代わりになります」 と言って購入させているそうです。 確かに首都圏で老後を暮らしていくには、年金受給だけでは心許ない気がします。 38年間、年収600万円...
不動産投資 地方戸建て投資で10年で3戸買う
こんにちは ココカラ不動産です。 首都圏の相場は高騰していますが、地方の不動産は上昇していません。 私は「バリュー投資家」なので、不動産でも株でも価値のある見捨てられているものを見つけるのが好きです。 地方の不動産では500万円程度の「戸建...
不動産投資 お金に余裕があったら不動産を買い進めてみる
こんにちは ココカラ不動産です。 「お金持ちや資産家に憧れたりしたことはありませんか？」 お金持ちや資産家の方は必ずと言っていいほど、不動産を沢山持っています。 本業の他に「資産管理会社」を作り、不動産収入や株の配当などを管理しています。 ...
不動産投資 マイホームの他にお手頃な不動産を買ってみる
こんにちは ココカラ不動産です。 ほとんどの方はマイホーム以外の不動産を購入することはありません。 「不動産＝住むためのもの」 と考える方が多いからです。 私にとっては、不動産＝住まいであり、お金(資産)であり、遊び(おもちゃ)でもあると思...
不動産投資 アパートが欲しいと思う方に
こんにちは ココカラ不動産です。 「いずれアパートが欲しい」 と考えている方へのアドバイスをいたします。 不動産投資をされたい方は皆さん「投資物件」を探されています。 しかし昨今の不動産投資ブームによって、世に出ている物件は「クズ物件」か、...
不動産投資 資産形成で不動産投資は最強だ
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資を始めて10年になります。 トラブルもなく賃貸運営ができています。 管理会社にお任せしていますので、何もすることなく、毎月決まった日に家賃が入金されています。 もし、銀行に沢山の貯金をされているの...
不動産投資 「年金＋家賃収入」を目指して
こんにちは ココカラ不動産です。 私は家賃収入を得るようになり、約10年になろうとしています。 毎月10日には決まった金額が口座に振り込まれています。 本当にありがたいことです。 10年前にどうにもならないサラリーマン人生を変えたいと思い、...
不動産投資 新築ワンルームマンション投資をバカにする人もいるが何もやらない人よりいい！？
こんにちは ココカラ不動産です。 新築ワンルームマンション投資と聞くと 「止めておけ」 「儲からない」 「業者に騙されている」 と言われています。 確かにキャッシュフローは生まれないし、場合によっては1万円〜2万円の手出しをしている投資もあ...
不動産投資 不動産投資の最大のリスクとは
こんにちは ココカラ不動産です。 私は今、不動産投資をする上で最大のリスクは「借入」で購入することだと思っています。 「区分マンション投資」や「一棟アパート」の購入で安易に借入をすると、その後の人生が大きく変わってしまうかもしれないと思って...