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資産

マイホーム

資産性のあるマイホームを購入すれば何も怖くない

こんにちは ココカラ不動産です。 不動産を購入するのは怖いと思う方も多いと思います。 「支払いが出来なくなってしまうのではないか…」 「購入した不動産が値下がりするのではないか…」 「悪い物件を購入してしまうのではないか…」 「購入後に他に...
マイホーム

安い物件を探そうとしてしまうと

こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは「予算」を最初に考えて探すと思います。 予算を決めて探すことは間違ってはいないのですが、予算の決め方で少し間違ってしまっている方もいらっしゃいます。 それは地域の「最安値」を探してしまっていると...
不動産投資

資産形成で不動産投資は最強だ

こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資を始めて10年になります。 トラブルもなく賃貸運営ができています。 管理会社にお任せしていますので、何もすることなく、毎月決まった日に家賃が入金されています。 もし、銀行に沢山の貯金をされているの...
マイホーム

10年後、20年後の売却価格を想定してみる

こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを購入するときに10年後と20年後の売却価格を想定してみたことはありますか? 私は売却するしないに関係なく「出口戦略」の確認をしています。 【取引事例比較法】 マンションであれば、購入時の築年数に...
マイホーム

マイホーム投資という考え方

こんにちは ココカラ不動産です。 「マイホーム購入を難しく考えていませんか?」 ☑独身だからいらない ☑女性だから必要ない ☑結婚してから欲しい マイホームを購入しようが、賃貸に住もうが「住まい費」は掛かります。 世間の常識や今までの固定観...
マイホーム

資産を作るにはマイホームが良い

こんにちは ココカラ不動産です。 「特別の才能がなくても」 「投資のように勝ち負けがない」 リスクが少なく資産が築けるのが 「マイホーム」です。 マイホームなら「非正規・アルバイト」でも融資を受けることが出来ます。 収入が高い低いは関係あり...
マイホーム

ココカラ不動産が絶対にご提案しないマイホームとは

こんにちは ココカラ不動産です。 私はマイホームに「住み心地」と「資産価値」を求めます。 この両方が整わなければ、いくらお客様の条件や予算内に入ってたとしてもお客様にはご提案いたしません。 またお客様から「この物件どうですか?」と提案されて...
マイホーム

マイホームの購入は投資と同じだ

こんにちは ココカラ不動産です。 投資で勝つには 「安く買って高く売る」 「高く買って、さらに高く売る」 しかありません。 マイホームも同じで「資産」として不動産価値を下げさせたくないと考えるなら、同じ目線で探すと良いでしょう。 【安く買っ...
マイホーム

資産価値とは、高額物件とイコールではない

こんにちは ココカラ不動産です。 資産価値がある不動産とは高額物件とイコール(=)ではないことについてお話しいたします。 不動産が高騰していて、高額物件を見ると資産価値があるように思えてしまいます。 しかし、そうではありません。 不動産は「...
不動産投資

新築ワンルームマンション投資をバカにする人もいるが何もやらない人よりいい!?

こんにちは ココカラ不動産です。 新築ワンルームマンション投資と聞くと 「止めておけ」 「儲からない」 「業者に騙されている」 と言われています。 確かにキャッシュフローは生まれないし、場合によっては1万円〜2万円の手出しをしている投資もあ...