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2024-04

ブログ

安心してマイホームが購入できるように

こんにちは ココカラ不動産です。 私達とお客様は「LINE」でやり取りをしています。 ご提案物件をLINEで共有をしたり、お客様からの質問や疑問、お困りごとなどをすぐに解決できるように、メッセージをいただいております。 メールや電話でのやり...
マイホーム

定年後も残る住宅ローンをどのように考えるべきか

こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは30歳で購入しない限り、定年退職時(65歳)に完済しませんので、マイホーム購入者のほとんどの方は定年退職時に住宅ローンが残ることになります。 例えば、40歳で5,000万円の借入を35年返済にし...
マイホーム

お客様の趣味や好きなことから生活を想像する

こんにちは ココカラ不動産です。 私はご提案するときにお客様の、 「働き方」「趣味」「出掛けるエリア」「外食や飲酒の有無」などをお聞きいたします。 もしかしたら 「この人は何を聞いているんだろ?」 と不思議に思うお客様もいらっしゃると思いま...
マイホーム

住宅ローンの返済は貯蓄と同じです

こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローンの返済は「貯蓄」と同じだと思っています。 マイホームと収益物件のローン残高が減っていくことを確認すると改めて感じます。 完済して売却すれば換金額が手元に残ります。 これは貯蓄と言ってもいいでしょう...
マイホーム

資産性のあるマイホームを購入すれば何も怖くない

こんにちは ココカラ不動産です。 不動産を購入するのは怖いと思う方も多いと思います。 「支払いが出来なくなってしまうのではないか…」 「購入した不動産が値下がりするのではないか…」 「悪い物件を購入してしまうのではないか…」 「購入後に他に...
マイホーム

社宅制度や家賃補助制度が人生を狂わせてしまうかもしれない!?

こんにちは ココカラ不動産です。 会社の福利厚生には「社宅制度」や「家賃補助制度」があります。 家賃を全額もしくは半分程度を会社が負担してくれるのなら、こんなに嬉しいことはありません。 特に新卒入社で給与もまだ高くない若い社員には魅力的にう...
マイホーム

都内通勤で今お勧めする沿線とは

こんにちは ココカラ不動産です。 都内通勤で今お勧めする沿線は 「つくばエクスプレス(TX)です」  TXといえば「流山おおたかの森」が人気化して相場は高騰していますが、その駅以外では「駅近」「築浅」物件が4,000万円台〜5,000万円台...
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【婚活】40代婚活男性で賃貸住まいでは詰んでしまうかも!?

こんにちは ココカラ不動産です。 「40代婚活男性で賃貸住まいでは詰んでしまうかも!?」 についてお話しします。 首都圏のマイホーム探しはとても大変です。 どのエリアにいっても新婚さんが望むようなマイホームは4,000万円以上はする感じです...
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GWもマイホーム相談を行います!

こんにちは ココカラ不動産です。 「GWもマイホーム&FP相談を行います!」 先日、LINE公式のお友だち登録の方にGW企画のFP相談の開催を告知しましたら、アッという間に「5名」の方からの応募がございました。 誠にありがとうございます! ...
マイホーム

新築マンションには注意も必要

こんにちは ココカラ不動産です。 「新築マンションと中古マンションはどちらが良いのですか?」 このような質問を受けることがあります。 どちらが一概に良いとは言えず、物件によるとしか言えません。 ただ時代によって傾向があります。 今、新築マン...