マイホーム マイホーム購入での最大のリスクとは
こんにちはココカラ不動産です。「マイホームを購入する上での最大のリスクとは何だと思いますか？」それは「営業マン」です。営業マンとはモノを売るのが仕事です。良い物件だろうが、悪い物件だろうが関係ありません。会社が売れと言ったものは売らなければ...
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ブログ 築古マンションの購入は気をつけなければいけない
こんにちはココカラ不動産です。築古マンションの購入には気をつけなければいけません。「マンション管理が破綻している可能性があるからです」管理費・修繕積立金の改定には総会での決議が必要になります。普通決議の場合は議決数の過半数、特別決議の場合は...
マイホーム リスクの可能性をどこまで考えるか
こんにちはココカラ不動産です。リスクの可能性を考え始めたら切りがなくなってしまいます。どんなにリスクを回避しようとも起きてしまう時には起きてしまいますし、どんなに危険と言われるような所に住んでいたとしても何も起きない時は何も起きません。たと...
マイホーム マイホーム選びはリスクから考える
こんにちはココカラ不動産です。私がお客様に物件をご提案する時には将来の「リスク」から考えます。・価値が大きく目減りしてしまわないか・将来売却することができるか・住み心地が悪く後悔してしまわないかを最初にチェックをして該当するものはご提案して...
マイホーム マンションのリスクも考える
こんにちはココカラ不動産です。こちらの記事はタワマンの管理費・修繕積立金が高騰しているという記事です。フィクションなのかノンフィクションなのかはわかりませんが、今多くのマンションで管理費・修繕積立金の改定の話が出ています。なぜ管理費・修繕積...
マイホーム ５０年ローンについて
こんにちはココカラ不動産です。不動産価格が高騰している中、超長期の住宅ローンがニュースになっています。返済期間を長くすることで、２０代の方や所得の低い方でも首都圏でマイホームが持てるようになります。ただ私は５０年ローンには「反対」です。理由...
ブログ 資産や収入によって購入すべきマイホームは変わる
こんにちはココカラ不動産です。私は「資産状況」や「収入」によっては購入すべきマイホームの「種別」は変えなければいけないと考えています。種別とは「マンション」「戸建て」のことです。理由は２０年後３０年後のリスクが違うからです。マンションの場合...
マイホーム マイホームでステータスを感じようとしても幸せになれない
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームは人生を豊かにするための「道具」だと思っています。けっして見栄やステータスを得るためのものではないと考えています。もし、自分が住むマイホームにストレスや不便を感じるようであれば、それは生涯勿体ない...
マイホーム マンションのリスクは測りきれない！？
こんにちはココカラ不動産です。お客様の物件を探している時に、私が一番気をつけていることは「リスク」です。戸建てのリスクは測れるのですが、マンションのリスクを測り切ることがとても難しいです。マンションのリスクとは「管理」と「修繕」です。マンシ...
マイホーム ４５歳独身男性で賃貸住まいで大丈夫！？
こんにちはココカラ不動産です。婚活のサポートをしているとアラフォー男性やミドフォー男性で「賃貸住まい」の方を沢山お見かけします。「結婚したい」という気持ちは理解できますが、そもそも自分の人生が大丈夫なのかを考えたことがあるのか気になってしま...