マイホーム 資産価値が下がりにくい不動産とは(戸建て編)
こんにちはココカラ不動産です。せっかくマイホームを購入するのなら、出来るだけ資産価値が下がりにくい物件を買いたいものです。本日は「戸建て」で資産価値が下がりにくい物件について話します。戸建ての資産価値は最終的には土地の価値になりますので、土...
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マイホーム 戸建てを購入したら「修繕・リフォーム積立金」をする
こんにちはココカラ不動産です。戸建ては集合住宅ではありませんので、マンションのような修繕積立金はありません。戸建ての場合は将来起こるであろう修繕や設備の故障を想定して「修繕・リフォーム積立金」をしていくと良いです。・給湯器10年⇒約15万円...
マイホーム 条件の違う戸建てはどれを選ぶべきか
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム探しをしていると「駅距離」を希望する方はとても多いです。通勤は毎日のことですから近い方が良いと思うのは理解できます。もしこのような３つの戸建て物件があったらどれを選びますか？✔日当たりがあまり良くない...
マイホーム 戸建てでも修繕積立金をする
こんにちはココカラ不動産です。マンションを購入すると強制的に「修繕積立金」を徴収されます。毎月毎月徴収されて、１２年〜１５年に１回行う大規模修繕に備えます。戸建ての場合は強制的な修繕積立金はありませんので、もし何か修繕があった時には、その都...
マイホーム 上質な中古戸建てを購入して築６０年まで住む
こんにちはココカラ不動産です。私が戸建てを勧める時は「上質な中古戸建て」を勧めることが多いです。大手ハウスメーカーの建物であれば生涯住み続けることも出来るからです。例えば、築２０年の建物だとしても水周りの設備を交換したり、壁紙を張り替えれば...
ブログ 資産や収入によって購入すべきマイホームは変わる
こんにちはココカラ不動産です。私は「資産状況」や「収入」によっては購入すべきマイホームの「種別」は変えなければいけないと考えています。種別とは「マンション」「戸建て」のことです。理由は２０年後３０年後のリスクが違うからです。マンションの場合...
マイホーム 戸建ての管理費・修繕費の考え方について
こんにちはココカラ不動産です。マンションでは強制的に「管理費・修繕積立金」が月々３万円前後〜５万円程度徴収されてしまいます。共用部分の管理や管理人の人件費、計画的な修繕のために使われます。毎月の積立によって安全に暮らすことができます。一方で...
マイホーム 戸建ての時代がくる！？
こんにちはココカラ不動産です。私は近い将来に「戸建て」の時代がくるのではないかと思っています。首都圏の狭小敷地に建築されている「小規模築古マンション」が今後立ち行かなくなると考えているからです。将来建て替えしなければいけない時がきても、敷地...
マイホーム 戸建てのメリットについて
こんにちはココカラ不動産です。昨日、マンションのリスクについて話しましたが、本日は「戸建て」のメリットについて話したいと思います。私が考える戸建てのメリットは「３つ」あります。一つ目は「リスクが限定的」新築戸建であれば１０年保証がありますし...
マイホーム 戸建てとマンションどっちが良いですか？
こんにちはココカラ不動産です。「戸建てとマンションどっちが良いですか？」最近この質問を良くお聞きします。一概にどちらが良くて、どちらが悪いわけでもありません。購入される方のライフスタイルや好みで選んで良いと思っています。ただ、どちらにもリス...