不動産売却 売却は一般媒介が良い
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産の売却には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」と3つの売却方法があります。一般媒介契約は不動産業者に同時に何社でも売却の依頼ができます。一方で専属専任媒介契約や専任媒介契約は「1社」の...
2022-10
不動産売却 
マイホーム DINKS世帯のマイホームの選び方について
こんにちは ココカラ不動産です。 本日はDINKS世帯のマイホームの選び方についてお話しします。 夫婦二人の生活では子供の「教育環境」と「部屋数」を考慮しなくて良いため、夫婦の「利便性」「快適性」や「趣味性」の強いマイホーム探しが出来るよ...
マイホーム 繰り上げ返済は安易にしてはいけない
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は繰り上げ返済についてお話しします。 マイホームを購入されると、不安になり繰り上げ返済をしたくなってしまう方もいます。 金融機関の方が住宅ローンの商品説明する際に金利上昇リスクについて話され、繰り上げ返...
ブログ 本日、ご決済で愛知県に向かいます
こんにちは ココカラ不動産です。 本日、愛知県のお客様のご決済です。 7/23に初回のご案内から、約3ヶ月でお引渡し完了となります。当初は遠方ということもあり、ご案内の調整やお客様との意思の疎通に少し不安もありましたが、お客様や売主業者様や...
マイホーム マイホームは資産と感じるためにすること
こんにちは ココカラ不動産です。 私はマイホームは資産だと信じて疑っていません。しかし巷では「負動産」と揶揄する方もいます。 確かに甘い考えでマイホームを購入して、定年を過ぎても住宅ローンを支払い続ける計画を組んでいれば破綻もします。 マイ...
マイホーム アプリを使って返済シュミレーションを確認してみる
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームの検討を始めると、月々の返済がどの位になるのか気になると思います。 ただ不動産業者の営業マンや銀行員に聞きに行くと個人情報を伝えたり、営業されたりするので面倒だと感じます。 簡単に概算の返済計画を...
ブログ マイホーム購入✕FPについて
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを購入する上で、FP(ファイナンシャル・プランニング)はとても大切です。 最近では不動産業者やハウスメーカーの営業マンもFP相談をされていますが、多くの営業マンは住宅ローンの返済計画のみ説明をして...
マイホーム マイホームの出口戦略について
こんにちは ココカラ不動産です。 「出口戦略とは」 軍事的もしくは経済的な損害が続く状況から損失・被害を最小限にして撤退する戦略である。 経済活動や投資の世界では出口戦略を考えます。投資は利益確定ラインや損切りラインを決めなければいけません...
マイホーム マイホーム探しを成功に導く65のチェックリスト
こんにちは ココカラ不動産です。 「マイホーム探しを成功に導く65のチェックリスト」を作成いたしました。 65 のチェックリストはマイホームを購入するときにチェックしてほしい項目になっています。 ✔何を購入していいかわからない ✔営業マンに...
マイホーム マンション管理計画認定制度について
こんにちは ココカラ不動産です。 本日はマンション管理計画認定制度についてお話しします。 マンション管理計画認定制度とは、2022年4月から施行された制度です。 管理組合が管理計画などを都道府県に提出し、マンションの管理体制が一定の基準に達...