マイホーム マイホームは突然に
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの見学は最初はバスツアーのような感じで、いくつもの物件を見学するところから始めます。客観的な目線で自分が購入するというよりは、品定めな目線で見学されています。物件をゆっくりと数ヶ月かけて見学して決めて...
2025-01
マイホーム 
ブログ コンサルの世界
こんにちはココカラ不動産です。コンサルの世界には「定価」や「基準価格」などはありません。コンサルする側が「価値」があると思う価格設定をして提供しています。私も沢山のコンサルに参加をしたことがあります。その道のプロの方の話は大変参考になり、一...
マイホーム 人気エリアの物件はタッチの差で消えてしまう
こんにちはココカラ不動産です。新年になり「購入申し込み」が重なってしまうことが何件か起きてしまっています。何とか売主業者様との交渉で「一番手」を勝ち取ることができていますが、とても痺れる週末を迎えています。 人気エリアの物件ともなると週末に...
ブログ 【婚活】意外と大切な住まいの話
こんにちはココカラ不動産です。真剣交際から成婚退会に向けての大切な調整の一つが「住まい」についてです。住まいには「２つ」の話があります。結婚後の「住むエリア」と将来の「マイホーム」についてです。結婚後の住まいは「共働き、共家事、共育児」が上...
マイホーム 30代の方は２度マイホームを購入することを想定する
こんにちはココカラ不動産です。私は30代の方ならマイホームを「２度」購入することを想定した方が良いと考えています。２つの理由があります。一つは、ライフプランが変わってくるからです。30代は仕事もバリバリされていて、また結婚をして子育てをして...
ブログ 【婚活】45歳独身の場合、婚活とマイホームどちらを優先するべきか
こんにちはココカラ不動産です。40代で婚活されている方も沢山いらっしゃると思います。歳を重ねていくと婚活も上手くいかなくなることも多くなります。「もしかしたら一生独身かも…」と頭をよぎることもあるのではないでしょうか。もし、40代で賃貸住ま...
マイホーム 月々返済が厳しいならボーナス併用を利用する
こんにちはココカラ不動産です。月々の希望返済から「借入額」を算出すると予算が伸びないこともあります。その場合は「ボーナス併用払い」が良いと考えています。例えば、月々15万円の返済を希望している場合に借入額は「約5,500万円」になります。仮...
マイホーム 何を捨てて、何を取るかを考える
こんにちはココカラ不動産です。マイホームは全ての希望を取り入れようとすると物件は見つからないものです。その場合は「何を捨てて、何を取るか」が大事だと思っています。もし駅近を優先したいなら、少し狭い部屋でも受け入れなければいけませんし、建物の...
マイホーム マンションは◯◯◯◯◯を確認する
こんにちはココカラ不動産です。マンションを検討し始めると・駅距離・間取りや広さ・共用施設・周辺環境などを確認をして良い物件か悪い物件かを判断されていると思います。ただ、この探し方だけでは、もしかしたら、悪い物件を掴んでしまうかもしれません。...
ブログ 【婚活】婚活男性が考えなければいけないビジョンとは
こんにちはココカラ不動産です。「結婚したい」「子供が欲しい」と婚活を始める男性もいるとは思いますが、結婚後の「ビジョン」をしっかり考えていない婚活男性が多いと感じています。婚活女性は実際に子供を産む立場として、仕事や家事育児、住まいや老後に...