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契約前に必ず確認して欲しいこととは

こんにちは ココカラ不動産です。 マンションには見えない「リスク」が存在します。 おそらく一般の方は気づくことができません。 それは、そのような書類があることすら知らないからです。 「総会議事録」 「長期修繕計画」 「重要事項に係る調査報告...
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マンションと戸建てで迷ったら

こんにちは ココカラ不動産です。 「マンションと戸建てで迷ったら」 マイホームを検討する時に、マンションか戸建てのどちらが良いのか迷うことも多いと思います。 もし、どちらかに判断がつきにくいと思うなら 「私は戸建てをお勧めします」 理由は ...
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一生住まなければいけない呪縛が行動を妨げる

こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームの購入を躊躇してしまう方の理由の中に 「一生住まなければいけない」 「マイホームは一生物」 と考えてしまう方もいらっしゃいます。 マイホームは「資産」であり売却して住み替えることもできます。 私で...
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都内通勤者必見、比較的低予算で購入できる沿線とは!?

こんにちは ココカラ不動産です。 今、首都圏で良い物件を購入しようとすると「5,000万円以上」してしまう感じがあります。 5,000万円の借入をするには世帯年収で「700万円以上」なければ借入は難しくなってしまいます。 将来の「教育資金」...
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予算内で購入したい場合「エリアVS物件クオリティー」どちらを選ぶべきか

こんにちは ココカラ不動産です。 予算を決めてマイホームを探すときに「エリア」と「クオリティー」で悩むことがあると思います。 希望のエリアで予算内で探すと「築古」になったり「狭小」になったりします。 逆にクオリティーの良い物件で予算内で探そ...
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価格が安くなることを待っていても…

こんにちは ココカラ不動産です。 誰もが「安くて良い物件」を求めます。 ただ不動産にはエリア毎に相場があり、自分がいくら安い物件をそのエリアで探したり待っていても出てくることはありません。 不動産価格の決め方には 「取引事例比較法」 という...
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住めれば良いという考えの方もいるが

こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは 「住めれば良い」 と考えている方もいます。 「安ければ何でもいいんだよ」 「出来るだけ予算を抑えたい」 「どれも一緒でしょ?」 「仕事から帰ったら寝るだけだから」 サラリーマン時代に沢山のお客...
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もし状況が変わったら

こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを購入した後に状況が変わることもあります。 「転職をした」 「転勤になった」 「収入が下がった」 「結婚をした」 「離婚した」 「子供が生まれた」 「子供が二人になった」 「リモートワークになった...
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リスクを考える

こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム購入とは将来のリスクに備える為のものだと考えています。 「老後住む家が失くならないように」 「年金で生活できるように」 「人生を後悔しないために」 このようなことを考えて購入するべきだと思っていま...
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自分の好きなエリアを疑ってみる

こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームのエリアを決める時は 「今住んでい場所の近く」 「以前住んでいた」 「良く行く街」 「憧れている街」 「勤務先の近く」 など、自分に関わったことがあるところから希望エリアを決める方がとても多いです...