マイホーム マンションを検討するなら
こんにちはココカラ不動産です。東京２３区の都市部でマイホームを検討されるなら、マンションを探される方も多いと思います。その場合のマンション選びはどうしたら良いのかについてお話します。私なら「住み心地」「資産性」を考えつつ、管理状況を良好な物...
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ブログ マンション見学会＆相談会を開催します
こんにちはココカラ不動産です。マンション見学会＆相談会を開催します。【ココカラ不動産企画23】～マンションは「部屋」だけ見ればいいと思っていませんか？～シティテラス戸田公園見学会＆マイホーム相談会／開催します！マンション選びで本当に大切なの...
マイホーム まだまだ不動産価格は上がっている、その理由とは
こんにちはココカラ不動産です。首都圏の新築マンション平均1億円超え 前年同期より13.1％上昇し過去最高を更新 東京23区平均は1億4249万円首都圏の新築マンションの価格の上昇が止まらない状況です。１億４千万円を購入するには、世帯年収の７...
マイホーム 資産価値が下がりにくい不動産とは(マンション編)
こんにちはココカラ不動産です。昨日の続きで、本日は「マンション」で資産価値が下がりにくい物件について話します。マンションも同じエリアにあったとしても、選ぶマンションによって価格が変わってしまいます。それは同じ築年数だったとしてもです。✔駅の...
マイホーム 中古マンションを購入する前に確認するべきこと
こんにちはココカラ不動産です。中古マンションを購入する前には確認するべき資料があります。「重要事項調査報告書」「直近の総会議事録」「長期修繕計画」売買契約を結ぶ前に必ず全ての資料を確認しましょう。この資料を確認しないで購入してしまうと大きな...
ブログ 築古マンションの購入は気をつけなければいけない
こんにちはココカラ不動産です。築古マンションの購入には気をつけなければいけません。「マンション管理が破綻している可能性があるからです」管理費・修繕積立金の改定には総会での決議が必要になります。普通決議の場合は議決数の過半数、特別決議の場合は...
マイホーム ほとんどの人がマンション管理に興味がない！？
こんにちはココカラ不動産です。首都圏ではマンションに住みたいと思う方は沢山いますが、「マンション管理」については、ほとんどの方が興味、関心がないのかもしれません。私の住むマンションの総戸数は「４９７戸」ありますが、年一回行う通常総会に何人の...
マイホーム 低予算で考えるならどんなマイホームを選ぶべきか
こんにちはココカラ不動産です。不動産が高騰していて、マイホーム探しが難しいと考えてしまう方も沢山いるでしょう。低予算で考えたい方にとっては特に難易度が上がっていきます。仮に２３区近郊で「３千万円」でマンションを購入したいと思う方は、どのよう...
マイホーム マンションのリスクも考える
こんにちはココカラ不動産です。こちらの記事はタワマンの管理費・修繕積立金が高騰しているという記事です。フィクションなのかノンフィクションなのかはわかりませんが、今多くのマンションで管理費・修繕積立金の改定の話が出ています。なぜ管理費・修繕積...
マイホーム 老後の管理費・修繕積立金は家賃収入で補う
こんにちはココカラ不動産です。マンションには住宅ローンの他に、「管理費・修繕積立金」を支払わなければいけません。６５歳７０歳で住宅ローンが完済したとしても生涯にわたり払い続けます。 現在、管理費・修繕積立金が３万円前後だとしても、将来は６万...