マイホーム 定年後の住宅ローンは団地投資の収入でカバーする
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの返済は35年ととても長いです。ほとんどの方が定年後も返済が続く計画となっています。「定年後の返済はどうするのか」「貯蓄はいくら貯めておけば良いのか」「何歳まで働けば良いのか」このようなことを考えるこ...
住宅ローン
マイホーム 
マイホーム 金利上昇、不動産高騰、それでも頭金や繰り上げ返済はしない
こんにちはココカラ不動産です。不動産が高く、金利が上昇していると、頭金や繰り上げ返済のことを考えてしまうと思います。「出来るだけ頭金を入れよう」「繰り上げ返済して金利負担を下げよう」「返済期間を短くしよう」このように考えることもあると思いま...
マイホーム 金利上昇局面にマイホームは一生住める家を
こんにちはココカラ不動産です。金利上昇の局面になり、私のマイホームの考え方が180度変わってきています。以前は、住み替えを前提にマイホームを購入しても良いと考えていましたが、今後購入される方は一生住むマイホームを選ぶことがリスクのない選択と...
マイホーム 金利上昇でマイホームを手放さないようにするために
こんにちはココカラ不動産です。今、金利上昇のニュースが後を絶ちませんこれからくる金利上昇によって、大切なマイホームを手放さなくて済むようにするための準備を話します。①2.5％を想定する今はまだ、1％を超えてた位だと思いますが、2.5％の返済...
マイホーム 出来るだけ早くマイホームを確保する
こんにちはココカラ不動産です。「日銀が17、18日に開く金融政策決定会合で、政策金利を1・25％程度へ引き上げる公算が大きくなっている」これから住宅ローン金利は上昇していきます。３％台を想定しておいた方が良いと考えています。【借入5,000...
不動産投資 金利上昇の分の利息を団地投資で稼ぐ
こんにちはココカラ不動産です。金利上昇局面に入っています。三井住友銀行は変動金利で、属性の良い最優遇の方でも1.5％になってきています。今の金利から考えても、数年で2.5％はあるのかもしれません。2.5％まで上昇することを想定するなら、頭金...
マイホーム 仮に50年ローンで買っても良いと思うマイホームとは
こんにちはココカラ不動産です。超長期住宅ローンのニュースが出ていましたので、私なりの見解を述べたいと思います。まず、基本的には反対です。それは、50年後の「建物」の価値がわからないからです。仮にそれでも50年ローンを組みたいと思うなら「戸建...
マイホーム 住宅ローンは今の返済だけを見てはいけない
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入する時に、「月々の返済」を確認して購入すると思います。これから金利が上昇していく時代に入り、月々の返済だけではなく、さらにいくつか確認してほしいことがあります。1.＋1％の月々の返済2.10年後、...
マイホーム 金利上昇局面のマイホーム購入の考え方
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン金利が上昇しています。大手銀行は軒並み1％を超えてきて、三井住友銀行にいたっては1.5％も超えてきています。数年前に0.5％で購入された方が、1％になった上昇幅を計算してみます。【借入5,000万円,...
マイホーム 世帯年収１千万円でも予算の決め方を変えた方が良い理由について
こんにちはココカラ不動産です。本日は、世代年収１千万円の予算の考え方についてお話したいと思います。１千万円と言っても色々な１千万円の収入があります。【ケース１】旦那さま：700万円奥さま：300万円【ケース２】旦那さま：500万円奥さま：5...