マイホーム 住宅ローンの金利より大切なものとは
こんにちはココカラ不動産です。今、住宅ローン金利が上昇局面にあります。住宅ローン金利が上昇していくことを考えると、どこが一番金利が低いのか、できるだけ金利を抑えて借りたいと金融機関を探し始める方もいると思います。私は金利よりも大切にしなけれ...
住宅ローン
マイホーム 
マイホーム 住宅ローンを使わないのは勿体ない
こんにちはココカラ不動産です。「借金することは怖いですか？」住宅ローンほど、低金利で、そしてほぼ無条件で、高額の借り入れができる商品はありません。普通に仕事をしている方なら、年収の６倍〜７倍まで簡単に借り入れすることができます。仮に自己資金...
マイホーム マイホーム購入のタイムリミットは何歳なのか
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの制度では８０歳までに完済にすれば良いので、５０歳や５５歳でも住宅ローンを借りることが出来れば購入することは可能です。ただ、５０歳を超えてからのマイホーム購入は、住宅ローンの借入額の同程度の金融資産を...
マイホーム 状況が変わると考え方も変わる
こんにちはココカラ不動産です。私は時代の流れや状況によって考え方も変わっていきます。２〜３年前までは、マイホームを購入しても１０年〜１５年おきに住み替えをすることも推奨していました。それは不動産が高騰していないことや金利も低金利でしたので、...
マイホーム 金利上昇で絶望する前に
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン金利が上昇しています。フラット３５が３％台になり、民間金融機関の金利も１％台になっています。今後も金利は上昇していき、フラット３５は４％〜５％になり、民間金融機関も２％〜３％になってくるのでしょう。マ...
マイホーム 金利はどこまで上昇するのか
こんにちはココカラ不動産です。6月のフラット35の住宅金融支援機構債の表面利率は3.32％（前月比+0.35）と急上昇し、民間金融機関の変動金利も1％を超えてきています。来年にはフラット35は「４％〜５％」になり、民間金融機関の変動金利は「...
ブログ 金利２％を想定して購入する
こんにちはココカラ不動産です。現在、住宅ローンの変動金利は「１％前後」で推移しています。ただ、金利は上昇局面に入っており、どこまで上昇するかわかりませんが、「２％」の金利も想定して返済シュミレーションを確認しておくと良いと思っています。【６...
マイホーム 金利が上昇しても不動産価格は下がらない！？
こんにちはココカラ不動産です。昨日、長期金利が２９年前の水準の２．８％まで上昇したというニュースがありました。まだまだ金利は上昇していくのだと思います。金利が上昇していくと低金利時代とは違い、購入者も減っていき不動産価格は下がると思われがち...
マイホーム 都内の団地は上昇している
こんにちはココカラ不動産です。久々に都内の団地を検索してみると価格が上昇していると感じます。２３区ではない郊外のリノベーション団地は２千万円を超えて、２千５百万円近くするものもあります。新築マンションや中古マンションの価格の上昇により、築５...
マイホーム 金利が上昇しても、それでも頭金や繰り上げ返済はしてはいけない
こんにちはココカラ不動産です。金利が上昇してくると返済不安から頭金を入れたり、繰り上げ返済を考えてしまう方もいらっしゃると思います。ただ、私は金利が上昇したとしても頭金や繰り上げ返済はしない方が良いと考えています。安心して生活をしていくには...