マイホーム 金利上昇局面にマイホームは一生住める家を
こんにちはココカラ不動産です。金利上昇の局面になり、私のマイホームの考え方が180度変わってきています。以前は、住み替えを前提にマイホームを購入しても良いと考えていましたが、今後購入される方は一生住むマイホームを選ぶことがリスクのない選択と...
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マイホーム 金利上昇でマイホームを手放さないようにするために
こんにちはココカラ不動産です。今、金利上昇のニュースが後を絶ちませんこれからくる金利上昇によって、大切なマイホームを手放さなくて済むようにするための準備を話します。①2.5％を想定する今はまだ、1％を超えてた位だと思いますが、2.5％の返済...
マイホーム 出来るだけ早くマイホームを確保する
こんにちはココカラ不動産です。「日銀が17、18日に開く金融政策決定会合で、政策金利を1・25％程度へ引き上げる公算が大きくなっている」これから住宅ローン金利は上昇していきます。３％台を想定しておいた方が良いと考えています。【借入5,000...
不動産投資 金利上昇の分の利息を団地投資で稼ぐ
こんにちはココカラ不動産です。金利上昇局面に入っています。三井住友銀行は変動金利で、属性の良い最優遇の方でも1.5％になってきています。今の金利から考えても、数年で2.5％はあるのかもしれません。2.5％まで上昇することを想定するなら、頭金...
マイホーム 仮に50年ローンで買っても良いと思うマイホームとは
こんにちはココカラ不動産です。超長期住宅ローンのニュースが出ていましたので、私なりの見解を述べたいと思います。まず、基本的には反対です。それは、50年後の「建物」の価値がわからないからです。仮にそれでも50年ローンを組みたいと思うなら「戸建...
マイホーム 住宅ローンは今の返済だけを見てはいけない
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入する時に、「月々の返済」を確認して購入すると思います。これから金利が上昇していく時代に入り、月々の返済だけではなく、さらにいくつか確認してほしいことがあります。1.＋1％の月々の返済2.10年後、...
マイホーム 金利上昇局面のマイホーム購入の考え方
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン金利が上昇しています。大手銀行は軒並み1％を超えてきて、三井住友銀行にいたっては1.5％も超えてきています。数年前に0.5％で購入された方が、1％になった上昇幅を計算してみます。【借入5,000万円,...
マイホーム 世帯年収１千万円でも予算の決め方を変えた方が良い理由について
こんにちはココカラ不動産です。本日は、世代年収１千万円の予算の考え方についてお話したいと思います。１千万円と言っても色々な１千万円の収入があります。【ケース１】旦那さま：700万円奥さま：300万円【ケース２】旦那さま：500万円奥さま：5...
マイホーム 世帯年収、購入年齢別の予算について
こんにちはココカラ不動産です。ここ数年、物価高によって生活の厳しさを感じている方もいると思います。さらに不動産の高騰や金利の上昇でマイホームを躊躇されたり、もしくは諦めてしまっている方も多いのではないでしょうか。予算の考え方は、その時々の時...
マイホーム ５０年返済を本当にやっていいのか！？
こんにちはココカラ不動産です。最近、ニュースやSNSで住宅ローンの５０年返済を見かけるようになってきました。不動産の高騰と金利上昇で３５年返済では希望する物件が買えなくなってきているからなのかもしれません。ただ、私は期間を延ばすことは大きな...