住宅ローン

こんにちはココカラ不動産です。金利が上昇してくると返済不安から頭金を入れたり、繰り上げ返済を考えてしまう方もいらっしゃると思います。ただ、私は金利が上昇したとしても頭金や繰り上げ返済はしない方が良いと考えています。安心して生活をしていくには...

こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン金利が徐々に上昇しています。今、ココカラ不動産で推奨している、りそな銀行(埼玉りそな銀行)の団信革命付の金利は「１．３％前後」になります。金利上昇は始まったばかりですので、これからさらに上昇していくの...

こんにちはココカラ不動産です。今後、さらに金利が上昇していくのなら「繰り上げ返済」を考えるのも良いと思います。預貯金が少ないのであれば繰り上げ返済はしてはいけませんが、１千万円以上の預貯金があり、今後貯蓄を増やせる分の一部を繰り上げ返済に回...

こんにちはココカラ不動産です。金利が上昇しています。一般的には物価が上がっていくと、金利を上げることで、消費を抑制して物価上昇を抑えられると言われています。ただ、私は住宅ローン金利が上昇局面になってきていますが、資材高、人件費高のなかで、新...

こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン金利が上昇しています。ほんの数年前までは住宅ローンは０．５％位の金利でしたが、今は１％を超えてきています。例えば、７千万円の借入の場合の３５年の月々の返済額を計算します。0.5％→195,832円1％...

こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの返済方法は「元利均等返済」です。元利均等とは元金と利息の合計額が返済期間内で均等となる返済方式です。そのため、返済開始当初は元金が減っていないため、利息額が多くなります。今後、金利が上昇してしまう可...

こんにちはココカラ不動産です。「６５歳の時の住宅ローン残高を考えたことがありますか？」老後のことを考えると定年退職時には住宅ローンを完済していることが重要です。定年後も働くからと考える方もいますが、定年後の収入は大きく下がりますので、とても...