マイホーム マンション価格の二極化について
こんにちは ココカラ不動産です。 マンションを毎日調べているとどのエリアでも感じることがあります。 それは「価格の二極化」です 都市部に限らず郊外のマンションでも「駅隣接」や「駅近」のランドマーク的なタワーマンションは軽く「億超え」で売られ...
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マイホーム 値下がりしにくいマンションとは
こんにちは ココカラ不動産です。 私がお客様にマンションをご提案をするときに一番気をつけていることは、将来も出来るだけ価値が続き、大幅に値下がりをしない物件です。 私は予算や駅距離、広さなど数字合わせだけのご提案はしていません。 値下がりし...
マイホーム 本当にある土地値以下の中古戸建
こんにちは ココカラ不動産です。 「私は割安な不動産が好きです」 それは、その物件に飽きてしまって、売却をしたいと思っても大きな痛手にならないからです。 私は私自身の「気持ち」を一番信用していません。 とても飽きっぽく、すぐに考えを変えてし...
マイホーム 築古リノベを買ってはいけない理由について
こんにちは ココカラ不動産です。 私は「築古リノベ」は絶対にご提案致しません。 理由は3つあります。 【理由1.リセールが難しい】 築40年、50年の築古リノベを購入して、20年後の築60年、70年になったときに売却できるかどうかわからない...
マイホーム 独身女性のマイホーム購入のご相談を沢山いただいています
こんにちは ココカラ不動産です。 独身女性のマイホーム購入のご相談を沢山いただいています。 直近3ヶ月で全体の3割程度にあたる「5名」の方からお問い合わせを頂いております。 私は独身女性のマイホーム購入を推奨しています。 それはマイホームを...
マイホーム 老後を見据えてマイホームを考える
こんにちは ココカラ不動産です。 私はマイホームは「老後」のこと生活も考えて購入すると良いと思っています。 「定年後はどこに住みたいのか」 「老後はどんな暮らしがしたいのか」 「子供が独立したら」 「老後やりたいことは」 などなど 現役世代...
マイホーム 建売住宅は土地を見ろ
こんにちは ココカラ不動産です。 戸建て希望な方は「建売住宅」を検討する方も多いと思います。 建売住宅はけっして悪いわけではなく、私もお客様にお勧めして購入いただいています。 ただ、全てが良い物件だとは思っていなく、購入して良い物件を探して...
マイホーム 仮に損したっていいじゃないか
こんにちは ココカラ不動産です。 「賃貸VS持ち家論争」でどちらが得で、どちらが損かを焦点にしている記事をたまに見かけます。 計算されているのは住まいに掛かる生涯費用を争っていることが多いです。 この論争には大切なところが抜け落ちていて、不...
マイホーム 家賃をどう思うのかについて
こんにちは ココカラ不動産です。 私はあまり家賃を払ったことがありません。 栃木県から首都圏に転職で出てきて、会社から家賃補助が出ていた時だけ賃貸に住んでいましたが、会社のルール変更により家賃補助が出なくなることになり、マンションの購入に至...
マイホーム 二世帯住宅は売却が難しい
こんにちは ココカラ不動産です。 二世帯住宅は誤解や批判を恐れずに言うと、とても「コスパ」の悪い建物だと思っています。 SUUMOやレインズで二世帯住宅を見かける度に掛かった建築費に比べて、大幅に安くなっている物件が多いからです。 それは二...