マイホーム

こんにちはココカラ不動産です。ココカラ不動産では『新婚さんカップルのマイホーム相談会』を始めました。～兼業仲人だから知っている失敗しないマイホーム選び～今は昔と比べ、『共働き』『共家事』『共育児』が当たり前の時代になってきています。そんな新...

こんにちはココカラ不動産です。『8大疾病保障付住宅ローン』はご存知ですか？8大疾病保障付住宅ローンとは3大疾病の『がん』※上皮内ガンを除く『急性心筋梗塞』『脳卒中』と５つの重度慢性疾患『高血圧性疾患』『慢性腎不全』『慢性膵炎』『糖尿病』『肝...

こんにちはココカラ不動産です。11/18 自民党税制調査会の宮沢洋一会長が2022年度の住宅ローン減税の控除率1％を縮小する意向を示しました。見直し案は『1％ → 0.7％』で議論がされそうです。住宅ローン減税の歴史は古く1970年代からあ...

こんにちはココカラ不動産です。以前、マイホーム購入で50代～60代の方のお客さまのご相談のお話です。当時、住宅ローンの審査にとても難航し記憶に残っています。【相談者さま】自己資金 : ほぼ０母親 : 50代 後半 パート勤務 年収200万長...

こんにちはココカラ不動産です。『事件事故物件』をご存知ですか？『自死』『殺人等』『火事』などがあった物件です。また将来誰にでも起こりそうな『孤独死』などを含め不動産取引の告知事項にあたる『心理的瑕疵』に該当します。先日国交省で『宅地建物取引...

こんにちはココカラ不動産です。そろそろ『年末調整』の時期ですが、『住宅ローン控除』を受けるための手続きは、会社を通じた簡易的な手続きは『初年度』は出来ません。最初は、ご自身で『税務署』に確定申告の手続きに行かなければなりません。必要な書類は...

こんにちはココカラ不動産です。『セカンドハウスローン』はご存知ですか？別荘や通勤、通学用マンション等のセカンドハウス購入資金のローンです。地方の方が都内の大学に進学する時、賃貸アパートを借りると思います。親御さんは学費を払い、家賃も払いそれ...

こんにちはココカラ不動産です。ごく稀ですが、『離婚』時の住宅ローン相談を受けたことがあります。マイホーム購入の時に『離婚』の想定までして購入するお客様はいないと思います。離婚原因はいずれにしても私は離婚時に『売却』するのが一番良いと思ってい...

こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入でたくさんのお客様とお話しをしてきています。その中でマイホーム購入が出来ない方の特徴として一番多いのが『失敗』を極端に恐れていることです。その現れとして『物件条件』や『返済条件』のこだわりが強かっ...

こんにちはココカラ不動産です。現在オートローンの返済がある場合についてお話しいたします。住宅ローンには『返済比率』というものがあります。年収400万円未満 :30％以内年収400万円以上 :35％以内例えば年収450万円の場合年間返済額は『...