こんにちは
ココカラ不動産です。
不動産の高騰は
築40年の団地にまで影響を及ぼしています。
数年前まで
300万台～500万円の物件が
たくさんありましたが、
今は500万円以上が多くなってきています。
団地が好きな理由は
『安い』『広い』『駐車場が平置き』
『管理費が安い』などです。
妻と気になる団地を見つけると
ドライブや旅行がてら『下見』に行きます。
京都や大阪旅行にいった時に
場所と外観だけ確認にいったことがあります。
近隣の雰囲気から
『廃墟化』しないか確認します。
近隣に
『駅』
『工場』
『商業施設』
『病院』
などを確認して検討物件にするか
判断します。
私のSUUMOお気に入り物件には
たくさんの団地が登録されています。
今、気になっているのが
『奈良県』です。
重要文化財がたくさんあるのに
アクセスが良くなく旅行に行きづらい。
少し先になりますが
『リニア』が通るかもしれません。
何年か前にJR東海社長は
奈良ルートを発表しています。
京都は新幹線がありますので、
奈良の観光や発展を考えたら
奈良ルートが良いと思っています。
まだ奈良の団地相場は
他の比べて上がってないように思いますので、
来年か再来年には買えるように
頑張りたいです。
不動産投資は
未来の街並みがどうなるかを
予測することが重要です。
人口が増加すれば
賃貸ニーズもありますし、
相場が上がれば売却して
キャピタルゲインをとることも出来ます。
将来の予測が
不動産投資の楽しさで醍醐味です。
不動産投資に興味ある方は
数字だけを見ずに、
街の将来性にも目を向けてみては
いかがでしょうか。
参考までに。
