こんにちは
ココカラ不動産です。
賃貸派の方で、マイホームを購入したくない理由にはいくつかあります。
・住宅ローンの返済が高い
・引っ越し出来ない
・修繕費が掛かる
賃貸に住む大きな理由はこのような理由ではないでしょうか。この理由を全てクリアして、尚且つマイホームを購入する3つのポイントについてお話しします。
家賃以下のマイホームの金額とは
現在は住宅ローンは低金利です。金利は0.5％前後で借入ができます。
・家賃7万円の場合は1,500万円借入
38,937円＋25,000円(管理修繕)＝63,937円
・家賃9万円の場合は2,000万円借入
51,917円＋25,000円(管理修繕)＝76,917円
いかがでしょうか？築古やシングル向けのマンションなら低価格のマンションもあります。
リノベーションマンションを選択
リノベーションマンションもしくはリフォーム工事をしたマンションを購入しましょう。理由は建物は古いかもしれませんが室内は清潔で快適に生活ができます。また売主業者様の販売物件であれば2年間の保証もついています。新品ですので設備の故障も少ないと思います。
6年後以降に売却を考える
賃貸派の方は好きな時に引っ越したいと考えています。とは言っても更新の2年で引っ越していたら「引っ越し貧乏」になってしまいます。返済が進む6年後以降の売却はいかがでしょうか？
・1,500万円借入の6年後残債:12,611,345円
・2,000万円借入の6年後残債:16,815,069円
この価格以上で売却出来れば「マイナス」はありません。さらに2年間住むことが出来れば、
・1,500万円借入の8年後残債:11,799,073円
・2,000万円借入の8年後残債:15,732,019円
売却の相場を確認しながら売り出すと良いでしょう。
さいごに
もちろん賃貸より購入物件数は少なくなりますので希望のエリアや駅にないかもしれませんので、環境の満足度は下がるかもしれません。しかし部屋が広くなり、キレイになることで生活の満足度が上がります。新しい視点で物件を探すことで良い物件に出会えるかもしれません。ぜひ賃貸派の方も検討してみてはいかがでしょうか。
ご参考までに。
