こんにちは
ココカラ不動産です。
最近、マンションの管理費・修繕積立金が資材高や人件費の高騰によって上昇しています。
そのためマンションを検討するなら出来れば管理費等は安い方が良いと皆さん考えると思います。
しかしスーモ等で管理費等が安いからといって安心してはいけません。
もしかしたら管理組合で管理費等の改定が出来ていないだけなのかもしれません。
管理費等の改定には「特別決議」が必要になり、３／４以上の賛成がないと改定できません。
値上げに関しては誰もが拒絶反応を示しますので、纏まらないこともあります。
必要に迫られても決議が通らなければ改定できませんので、修繕積立金が貯まらずに大規模修繕が計画通りに行われていないマンションもあります。
以前、お客様が気に入っていただいたマンションを調べてみると修繕積立金が貯まっておらず、漏水も直せないままのマンションがありました。
大規模修繕も出来ていない状況です。
マンションを検討されるときには必ず総会議事録や修繕計画の資料を取り寄せましょう。
マンションの状態を知らないまま購入してしまうと後悔することになってしまいます。
ぜひ気を付けてください。
