こんにちは
ココカラ不動産です。
「６５歳の時の住宅ローン残高を考えたことがありますか？」
老後のことを考えると定年退職時には住宅ローンを完済していることが重要です。
定年後も働くからと考える方もいますが、定年後の収入は大きく下がりますので、とても危険です。
【４０歳、６千万円借入、１％の場合】
月々の返済：169,371円
６５歳時残高：19,333,698円
６５歳時の1,930万円どうしますか？
購入したときから分割で貯めていくには約65,000円の貯蓄が必要になります。
もし何も考えずに定年を迎えてしまうと定年後も約１７万円のローンを７５歳まで支払いしていくことになります。
返済が出来ないようであれば、売却して賃貸に引っ越すしかありません。
マイホームを購入したら６５歳時の住宅ローン残高を確認しましょう。
そして老後の生活を見据えた戦略をしっかりと立てていくことが大切です。
私の推奨している「団地投資」でマイホームと同時に団地を購入して家賃収入を得れば、老後は安泰だと思っています。
仮に６万円の家賃収入を得れば定年までの２５年間で1,800万円の家賃を得ることができます。
戸数を増やしていけば老後の生活も豊かになることでしょう。
マイホーム購入時に６５歳に完済するための戦略をしっかり立てていきましょう。
