マイホーム 地域の相場を確認するところから始める
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの検討を始めると、先に「エリア」を確定する方も多いと思います。学区や保育園の問題、どうしても住みたい場所があるのなら良いのですが、自由に選べる状況でもあるのにエリアを定めてしまう方もいます。私はエリア...
マイホーム考え方
マイホーム 
マイホーム マイホーム購入後でなければ人生設計も資産形成も始められない！？
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームを購入してからでないと「人生設計」や「資産形成」は出来ないと思っています。※金融資産が数億円以上ある方は除く理由は二つあります。まず「住まい」を定めなければ将来どの位の支出が掛かるかわからないから...
マイホーム もう23区じゃなくていいと思う
こんにちはココカラ不動産です。「もう23区じゃなくていいと思う」私はこのように思っています。5,000万円未満で物件を探そうとすると私の目線では良い物件に出会えません。また7,000万円、8,000万円にしても23区ではあまり変わらない気が...
マイホーム 頭金と投資で悩んだら
こんにちはココカラ不動産です。最近の多くのお客様は何かしらの投資をされています。金融資産のうちの7割〜8割を投資信託や個別株にされている方もいます。マイホームを購入するときに「頭金は入れた方が良いのですか？」という質問をされる方が増えてきて...
マイホーム 再開発される駅を狙う
こんにちはココカラ不動産です。各地で「再開発」が行われています。もしマイホームの希望エリアに悩まれているなら、各地の再開発を調べて、購入されるのも良いと思っています。それは再開発エリアを購入すると「２つ」のメリットがあるからです。１つ目は再...
マイホーム 正解も求めすぎると買えなくなってしまう＆正解の違いについて
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討し始めてから何年も経っているのに購入できない方や気に入った物件に出会っても購入の決断ができない方のご相談を受けていたことがあります。なかなか購入できない方には共通点があります。それは「正解」を求...
マイホーム 価格が下がらない不動産を買いたいのなら
こんにちはココカラ不動産です。最近のマンション価格はマネーゲームのようにも感じています。不動産相場を長く見ている私からすれば買いたくないような物件は沢山あります。「この築年数で8,000万円？」「この駅の徒歩15分で6,000万円？」価値あ...
マイホーム マンション価格の二極化について
こんにちはココカラ不動産です。マンションを毎日調べているとどのエリアでも感じることがあります。それは「価格の二極化」です都市部に限らず郊外のマンションでも「駅隣接」や「駅近」のランドマーク的なタワーマンションは軽く「億超え」で売られています...
マイホーム 本当にある土地値以下の中古戸建
こんにちはココカラ不動産です。「私は割安な不動産が好きです」それは、その物件に飽きてしまって、売却をしたいと思っても大きな痛手にならないからです。私は私自身の「気持ち」を一番信用していません。とても飽きっぽく、すぐに考えを変えてしまうことが...
マイホーム 築古リノベを買ってはいけない理由について
こんにちはココカラ不動産です。私は「築古リノベ」は絶対にご提案致しません。理由は3つあります。【理由1.リセールが難しい】築40年、50年の築古リノベを購入して、20年後の築60年、70年になったときに売却できるかどうかわからないからです。...