マイホーム マイホームにあまり夢を抱かない
こんにちは ココカラ不動産です。 私はマイホームにあまり夢を抱かない方が良いと考えています。 夢を抱き過ぎると 「エリアのこだわり」 「建物のクオリティー」 が上がっていきます。 また、夢のマイホームが買えないのなら、 「賃貸でいい」 「頭...
マイホーム考え方
マイホーム 
マイホーム 契約前に確認する大切な2つの書類とは
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産取引では 「契約書」「重要事項説明書」 を取り交わしますが、契約書と重要事項説明書に署名押印する前に「2つ」の資料の確認を行います。 その2つの資料が 「付帯設備表」「物件状況報告書」 です。 【付...
マイホーム それでも不動産は売られていく
こんにちは ココカラ不動産です。 先日、マンションの漏水が9世帯にまで広がっているにも関わらず修繕がされておらず、尚且つ修繕積立金の値上げが総会で通らず、予定通りに大規模修繕が行われていないマンションが販売されています。 「この部屋に漏水が...
マイホーム 35年後の未来はわからない
こんにちは ココカラ不動産です。 住宅ローンは「35年返済」です。 気が遠くなる長さだと思います。 あまりにも長いので計画を立てることは難しく「残高管理」をする方はほぼいないと思います。 昨今の不動産高騰、物価高、増税や企業の役職定年、早期...
マイホーム 結婚のタイミングでマイホームを購入するメリットとは
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホーム購入には「タイミング」があります。 ☑結婚をするタイミング ☑子供が生まれるタイミング ☑保育園や幼稚園入園のタイミング ☑小学校入学のタイミング などが考えられます。 地方であれば2LDKや2D...
マイホーム 不安のない人はいない
こんにちは ココカラ不動産です。 私はマイホーム購入のお手伝いをしてきて「不安のない人」に出会ったことはありません。 それは年収が300万円の方も2,000万円の方も、預貯金が100万円の方も5,000万円もある方も、同じく皆さん不安を感じ...
マイホーム 賃貸派？持ち家派？ みんなの意識や住まい探しの傾向の記事をご紹介します
こんにちは ココカラ不動産です。 ARUHIマガジンでとても参考になる記事がありましたのでご紹介いたします。 「賃貸派？持ち家派？ みんなの意識や住まい探しの傾向を最新データでチェック」 「持ち家」と「賃貸」について、わかりやすく解説されて...
マイホーム マンションの年齢と自分の年齢
こんにちは ココカラ不動産です。 私はマンションの年齢と購入者の年齢を考えてご提案しています。 例えば、20代の方に「築40年」のマンションをご提案しません。 それは60代、70代になったときに築70年、築80年になり、建物に問題なく生涯住...
マイホーム 物件の決断のサインについて
こんにちは ココカラ不動産です。 物件の決断のサインについてお伝えします。 お客様と見学していて 「どのタイミングで決めたら良いのですか？」 とよく聞かれます。 私は 「その物件が無くなった嫌だな」 「他の人に取られたくない」 と思ったら購...
マイホーム 正解は人によって違う
こんにちは ココカラ不動産です。 「どんなマイホームが良いですか？」 と考えると思います。 この質問の回答はとても難しく、一概には言えないところがあります。 私がお客様に提案するときは色々とヒアリングをしています。 「世帯年収」「夫婦の働...