マイホーム 住宅ローンは何歳までに借りるべきか
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを検討される方から「住宅ローンは何歳までに借りるべきか」という質問を受けたことがあります。 早ければ早い方が良いのですが、借入する年齢はあまり関係はなく、「何歳で完済できるのか」が重要になります。...
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マイホーム 団地は宝くじになるかも！？
こんにちは ココカラ不動産です。 私は団地が好きです。 「住んで良し」「投資して良し」の不動産だと思っています。 価格は安くて、間取りも広く、リフォームをすればキレイに住むことができます。 キレイにして1,000万円以内で住めれば、賃貸より...
マイホーム 長時間通勤をメリットにする3つの考え方について
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを購入するときの条件として、「通勤時間」があります。 誰もが出来ることなら通勤時間は短い方が良いと考えますが、予算の関係で希望通りにはいかないこともあるでしょう。 私はサラリーマン時代に「電車時間...
マイホーム 新築戸建の価値は自分で調べなければならない
こんにちは ココカラ不動産です。 新築戸建はマンションと違い「エリア」に注意をしなければいけません。 マンションは100世帯、200世帯と世帯数が多いので、建築する時に業者が綿密に「マーケット」を調べてから事業を行います。 新築時の同時期に...
マイホーム 価格の妥当性を調べるには
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを購入するときに、検討物件が高いのか安いのか気になると思います。 相場より高い物件を購入してしまうと、購入時から含み損を抱えてしまいます。 本日は価格の妥当性の確認方法についてお伝えします。 近隣...
マイホーム 複数不動産を購入して子供に残す
こんにちは ココカラ不動産です。 最近は不動産、光熱費、生鮮食品、外食産業など、ありとあらゆる物が値上がりしています。 一方で政府は消費税、所得税、法人税などの増税を段階的に実施する方向で進めているようです。 所得が上がらない日本では、これ...
マイホーム 東京一極集中は続く
こんにちは ココカラ不動産です。 【SUUMOジャーナル 都民の約7割が東京に定住意向あり 2023年2月8日記事】 東京都がこのほどまとめた「都民生活に関する世論調査」の結果によると、約7割が東京に定住意向があることが分かった。その理由...
マイホーム 再開発駅を狙う
こんにちは ココカラ不動産です。 現在、首都圏では再開発をしている駅も多く、私の地元の埼玉県ではJR京浜東北線の大宮駅西口、浦和駅西口、川口駅東口は現在工事中です。 私は再開発されていく街が好きです。 街はどんどん発展していき、生活が便利に...
マイホーム 50代のマネープランに備える
こんにちは ココカラ不動産です。 50代になると「住宅資金」「教育資金」「老後資金」のマネープランを同時に考えなければいけない年齢になります。 ・65歳で住宅ローンの完済を目指す。 ・大学資金は4年間で国公立で約300万円、私立で約500万...
マイホーム 月々5万円以内でマイホームを購入する
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは高いから無理と諦めていませんか？ 中古戸建で1,900万円以内なら、月々5万円以内でマイホームを購入することは可能です。 ・借入金額:1,900万円 ・金利:0.5% ・返済期間:35年 ・月々...