マイホーム 注文住宅は資産化が難しい！？
こんにちは ココカラ不動産です。 戸建住宅には 『建売住宅』と『注文住宅』 があります。 戸建希望の方は どちらにしようか悩まれる方も いらっしゃると思います。 夢のマイホームに 『資産性』(出口)は求めてないよ、と 言われてしまうかもしれ...
2021-10
マイホーム 
マイホーム 頭金なし購入と頭金できないけど購入は違う
こんにちは ココカラ不動産です。 『頭金なし購入』と 『頭金が出来ないけど購入』は まったく違います。 私は 頭金が1000万円あったとしても 頭金は使わずに全て借入して購入する方が 良いと考えています。 ただ 頭金が貯められないけど 購入...
マイホーム Web事前審査をやってみよう！
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを検討する時に みなさん心配されるのが 住宅ローンです。 『いくら借入出来るの？』 よほど 年収の高い方以外は 心配されています。 私は 物件を探す前に 『事前審査』をされた方が良いと思います。 ...
マイホーム 高齢者の持ち家率を調べてみたら
こんにちは ココカラ不動産です。 よく巷で議論されている 『賃貸派VS持ち家派』からみる 定年もしくは収入も下がっている 高齢者(65歳以上)の 持ち家率について、実際はどのような 統計になっているのか、 そして、その数字から何を読み取れた...
ブログ 餅は餅屋に任せる
こんにちは ココカラ不動産です。 『餅は餅屋に任せる』 私は基本的に その道の『プロ』に相談します。 最終的な判断でさえ そのプロに委ねます。 信頼したプロが乗れば、 私も乗ります。 もちろん『リスク』と『責任』は 自分で負います。 私は ...
マイホーム 上手に資産を築く方法
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資をされたい方が 増えています。 ただ 不動産投資をするには 『自己資金』が必要になります。 また借入をするなら 『1000万円程度』の年収が必要です。 自己資金がなくとも 年収が低くとも 『資産を...
マイホーム マンション1階の楽しみ方
こんにちは ココカラ不動産です。 『マンション1階は嫌いですか？』 人気のない理由として 『防犯上よくないのでは』 『虫が入る』 『人が通り気になる』 などを聞かれます。 そのような理由から 最初から選択肢にいれず 検索に掛けない方が多いで...
マイホーム 予算の決め方について
こんにちは ココカラ不動産です。 ご相談に来られた方に まず最初にお聞きするのは 『ご予算』です。 ただ お客さまも初めてのことで 予算をいくらに設定するかがわかりません。 予算の決め方には ・年収からの借入限度額を確認する ・毎月の支払額...
マイホーム 借金はタイムマシーン
こんにちは ココカラ不動産です。 『現金派』 『借金派』 いろいろな 考えがあります。 私は『借金派』です。 借入制度があるから 人生が豊かになると思ってます。 マイホームも マイカーも 現金払いなら大変です。 いつ手にすることができるのか...
マイホーム マイホームが買えない人のありがちな2つの行動
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームのご相談で 『購入に苦労されるな』と 思う『お客様』がいらっしゃいます。 よくある 『買えない2つの行動』について お話しします。 【買えない人の行動】 1.買えない理由を探す マイホームを検討さ...