マイホーム 事前審査はお早めに
こんにちはココカラ不動産です。不動産の購入申込みには「事前審査の承認」が必要となっています。仮に事前審査前に購入申込みを入れたとしても、二番手の方が事前審査承認済みの場合に、順位が入れ替わってしまいます。なぜ、事前審査の承認が必要かと言いう...
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マイホーム 価値と価格について
こんにちはココカラ不動産です。ほとんどの方が「価値」と「価格」を同じように考えていると思います。「価値あるものは価格が高い、価格が高いものは価値がある」私のなかでは全てがこの理屈ではないと考えています。特に不動産では価値がないもので価格が高...
マイホーム 夢のマイホームだと思うから間違えてしまう
こんにちはココカラ不動産です。「夢のマイホーム」昔からこのように考える方はとても多いと思います。私は「夢」と考えてしまうから選択やタイミングを間違えてしまうと思っています。夢と考えるから、3年先、5年先と先送りにしてしまいます。夢と考えるか...
マイホーム 苦しい時こそ先延ばしをしない
こんにちはココカラ不動産です。首都圏では不動産が高騰していて、希望する予算では良い物件に出会えなくなっています。探しても探しても良いマイホームに出会えないと諦めたくなってしまいます。「もう良い物件がないから買わない」「賃貸住まいでいいや」「...
マイホーム 希望予算と相場について
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入するときに「予算」を決めてから探し始めると思います。ただ、その探し方では良い物件に出会えることは難しく、延々に彷徨ってしまうことになってしまうかもしれません。なぜならば「出来るだけ安い物件」とい...
マイホーム 独身女性のマイホームの購入は増えています
こんにちはココカラ不動産です。ココカラ不動産には「独身女性」の方の、マイホーム相談がとても増えています。毎年３名〜４名の方がマイホームを購入されております。今年は、すでにご契約された方と現在ご提案している方を含めると４名以上いらっしゃいます...
マイホーム マイホームの正解について
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの「正解」について、皆さん悩まれていると思います。正解の物件探しは人それぞれに違いがあり、10人いれば10通りの答えがあります。ただ私は、一つだけ誰でも共通している正解があると思っています。それは「そ...
マイホーム 予算と希望エリアの不一致がマイホームを悩ませる
こんにちはココカラ不動産です。今、東京23区でマイホームを探されている方は皆さん悩まれると思います。それはどこのエリアも高騰してしまい予算と希望エリアに不一致が生じているからです。1億円は高額物件と思われている方も多いですが、もはや23区の...
マイホーム 予算から探さない
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを「予算」から検索されていませんか？私は予算からマイホーム探しをするととても難しくなってしまうと思っています。それは「どのエリアにも希望予算内の物件があるからです」不動産には良い物件もあれば悪い物件も...
マイホーム リスクを知らされず買ってしまう
こんにちはココカラ不動産です。不動産はリスクのある商品です。マンションであれば、管理状態が悪いものであったり、修繕積立金がドンドン上がっていきそうな物件もあります。戸建てであれば、再建築不可の物件を近隣相場と変わらない価格で販売されていたり...