マイホーム マイホームFP相談について
こんにちはココカラ不動産です。「マイホームFP相談」はお陰様で沢山の方からお問合せを頂いております。マイホームFP相談とは希望エリアの相場価格や予算価格からマイホームの「想定返済額」を算出します。そして、現在の生活費や貯蓄額を詳細にヒアリン...
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マイホーム 35年後の未来はわからない
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンは「35年返済」です。気が遠くなる長さだと思います。あまりにも長いので計画を立てることは難しく「残高管理」をする方はほぼいないと思います。昨今の不動産高騰、物価高、増税や企業の役職定年、早期退職制度を...
マイホーム 結婚のタイミングでマイホームを購入するメリットとは
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入には「タイミング」があります。☑結婚をするタイミング☑子供が生まれるタイミング☑保育園や幼稚園入園のタイミング☑小学校入学のタイミングなどが考えられます。地方であれば2LDKや2DKのアパートやマ...
マイホーム 不安のない人はいない
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホーム購入のお手伝いをしてきて「不安のない人」に出会ったことはありません。それは年収が300万円の方も2,000万円の方も、預貯金が100万円の方も5,000万円もある方も、同じく皆さん不安を感じていま...
マイホーム バルコニー向きや階数の価格差について
こんにちはココカラ不動産です。「マンションのバルコニー向きや階数で価格差はどの位あると思いますか？」私の住んでいるマンションの売却物件をみると(11/12現在)☑南向き(2F) 4,980万円☑西向き(5F) 4,380万円☑南向き(1F)...
マイホーム 2,000万円台の中古戸建てを狙う
こんにちはココカラ不動産です。私は地方出身者ですので「戸建て」も好きで、庭や駐車場がある生活はとてもワクワクします。首都圏の都市部では狭小物件や3階建て物件が多いですが、そうではない物件を選ぶこともできます。私なら埼玉県、千葉県で☑築20年...
マイホーム マンションの管理状況を確認する資料について
こんにちはココカラ不動産です。マンションの管理状況を確認する資料についてお話しします。マンションを見学して確認ができることは「間取り」「日当たり」「周辺環境」です。マンションの管理状況は見学に行っただけではわかりません。マンションの管理状況...
マイホーム 賃貸派？持ち家派？ みんなの意識や住まい探しの傾向の記事をご紹介します
こんにちはココカラ不動産です。ARUHIマガジンでとても参考になる記事がありましたのでご紹介いたします。「賃貸派？持ち家派？ みんなの意識や住まい探しの傾向を最新データでチェック」「持ち家」と「賃貸」について、わかりやすく解説されています。...
マイホーム マンションの年齢と自分の年齢
こんにちはココカラ不動産です。私はマンションの年齢と購入者の年齢を考えてご提案しています。例えば、20代の方に「築40年」のマンションをご提案しません。それは60代、70代になったときに築70年、築80年になり、建物に問題なく生涯住み続けら...
マイホーム 物件の決断のサインについて
こんにちはココカラ不動産です。物件の決断のサインについてお伝えします。お客様と見学していて「どのタイミングで決めたら良いのですか？」とよく聞かれます。私は「その物件が無くなった嫌だな」「他の人に取られたくない」と思ったら購入のサインとお伝え...