マイホーム

こんにちはココカラ不動産です。私は若いご夫婦には2度マイホームの購入を推奨しています。若くなくても出来ることなら推奨しています。それは「3つの理由」があるからです。①ライフプランの変化によるライフプランは「現役世代」と「老後世代」で生活スタ...

こんにちはココカラ不動産です。「貯蓄はされていますか？」皆さん将来のために貯蓄をしたり、NISAをされている方もいらっしゃると思います。毎月5万円、10万円と生活を切り詰めながら貯蓄をしている思うのですが、もし賃貸にお住まいなら「穴の空いた...

こんにちはココカラ不動産です。私はマイホーム購入者の状況によってアドバイスが違ってきます。「年齢」「年収」「勤務地」「実家距離」「共働き」「激務共働き」「リモートor通勤」「定年年齢」「経営者or会社員」「資産状況」「子育て」「将来の夢」「...

こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームは「身の丈」にあった調度良い予算で購入されることが良いと考えています。例えば、とても気に入った物件が世帯年収の9倍や10倍もする物件なら明らかに「身の丈以上」の価格ですので、いずれ破綻してしまう可...

こんにちはココカラ不動産です。不動産取引には「心理的瑕疵」というものがあります。心理的瑕疵とされているのは、自殺・他殺・事故死・孤独死などがあったこと、近くに墓地や嫌悪・迷惑施設が立地していること、近隣に指定暴力団構成員等が居住していること...

こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームにあまり夢を抱かない方が良いと考えています。夢を抱き過ぎると「エリアのこだわり」「建物のクオリティー」が上がっていきます。また、夢のマイホームが買えないのなら、「賃貸でいい」「頭金を貯めてから」「...

こんにちはココカラ不動産です。不動産取引では「契約書」「重要事項説明書」を取り交わしますが、契約書と重要事項説明書に署名押印する前に「2つ」の資料の確認を行います。その2つの資料が「付帯設備表」「物件状況報告書」　です。【付帯設備表】付帯設...