マイホーム 独身女性のお問合せが増えています
こんにちはココカラ不動産です。最近、独身女性のマイホーム相談がとても増えてきています。来年予定のマイホーム相談会でも独身女性の方から何人もご予約いただいています。私は仲人もしていますが、独身のうちにマイホームを購入をすることを推奨しています...
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マイホーム 築２〜３年未満の売却物件には気をつけなければいけない
こんにちはココカラ不動産です。物件を検索していると築２〜３年未満の物件もチラホラ見かけることがあります。一般の方だと「築浅で良いかも」と思われる方もいるでしょう。ただ、それで飛びついてしまったら危険かもしれません。そもそもマイホームを数年で...
マイホーム 不動産の価値を見極めなければいけない
こんにちはココカラ不動産です。今はマンションも戸建ても、あまり価値を感じない物件でさえも値上がりしてしまっています。売り手市場なので、今がチャンスだとばかりに、築古物件や住み心地の悪い物件も高値で沢山出てきています。私は「ババ抜き市場」だと...
マイホーム なぜ良いマイホームが見つからないのか
こんにちはココカラ不動産です。お客様から良いマイホームが見つからないと聞くことがあります。一番の理由は検索方法です。私は「検索条件」を沢山入れすぎることで良い物件が見つからないと考えています。「予算」「沿線」「駅距離」など細かく条件を入れな...
マイホーム 老後の管理費・修繕積立金は家賃収入で補う
こんにちはココカラ不動産です。マンションには住宅ローンの他に、「管理費・修繕積立金」を支払わなければいけません。６５歳７０歳で住宅ローンが完済したとしても生涯にわたり払い続けます。 現在、管理費・修繕積立金が３万円前後だとしても、将来は６万...
マイホーム ５０年ローンについて
こんにちはココカラ不動産です。不動産価格が高騰している中、超長期の住宅ローンがニュースになっています。返済期間を長くすることで、２０代の方や所得の低い方でも首都圏でマイホームが持てるようになります。ただ私は５０年ローンには「反対」です。理由...
マイホーム マンションを検討するなら必ずこれを確認してください
こんにちはココカラ不動産です。マンションを検討するなら必ず確認して欲しいことがあります。それは「現在の管理状況」と「将来の管理計画」です。築浅物件であれば現在のところ大きなトラブルはありませんが、築２０〜３０年も経ってくると建物にもトラブル...
マイホーム マイホーム購入のタイミングについて
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入にはタイミングはいくつかあります。「結婚を機に」「子供の誕生を機に」「子供の小学校入学を機に」などのタイミングで検討されているご夫婦が多いです。この生活の変化のタイミングでマイホーム購入を逃してし...
マイホーム 自分軸のマイホームを考える
こんにちはココカラ不動産です。川口駅前店がオープンするので、川口市の相場を確認してみると驚いてしまいます。川口駅徒歩圏ではマンションも戸建ても「１億円」を超えるものがあります。土地の広いものでは２億円以上のものもあります。私はサラリーマン時...
マイホーム 上質な中古戸建てを購入して築６０年まで住む
こんにちはココカラ不動産です。私が戸建てを勧める時は「上質な中古戸建て」を勧めることが多いです。大手ハウスメーカーの建物であれば生涯住み続けることも出来るからです。例えば、築２０年の建物だとしても水周りの設備を交換したり、壁紙を張り替えれば...