マイホーム マイホームを購入しなければいけない理由とは
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームについては人それぞれ色々な意見があります。 賃貸派と購入派に分かれ、「どちらが得なのか」「資産になる」「ライフスタイルの変化に対応しにくい」など、想い想いの考えを主張をされています。 本当にそのよ...
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マイホーム マイホーム購入するときにエリア最低価格を確認する
こんにちは ココカラ不動産です。 将来、購入したマイホームが「どの位まで」価格が下がるか気になる方もいらっしゃると思います。 私は不動産投資家でもあるので、購入しようとする不動産が10年後、20年後に「いくらになるか」を必ず想定し、価値ある...
マイホーム 住宅ローンは何歳までに借りるべきか
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを検討される方から「住宅ローンは何歳までに借りるべきか」という質問を受けたことがあります。 早ければ早い方が良いのですが、借入する年齢はあまり関係はなく、「何歳で完済できるのか」が重要になります。...
マイホーム 団地は宝くじになるかも！？
こんにちは ココカラ不動産です。 私は団地が好きです。 「住んで良し」「投資して良し」の不動産だと思っています。 価格は安くて、間取りも広く、リフォームをすればキレイに住むことができます。 キレイにして1,000万円以内で住めれば、賃貸より...
マイホーム 長時間通勤をメリットにする3つの考え方について
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを購入するときの条件として、「通勤時間」があります。 誰もが出来ることなら通勤時間は短い方が良いと考えますが、予算の関係で希望通りにはいかないこともあるでしょう。 私はサラリーマン時代に「電車時間...
マイホーム 新築戸建の価値は自分で調べなければならない
こんにちは ココカラ不動産です。 新築戸建はマンションと違い「エリア」に注意をしなければいけません。 マンションは100世帯、200世帯と世帯数が多いので、建築する時に業者が綿密に「マーケット」を調べてから事業を行います。 新築時の同時期に...
マイホーム 価格の妥当性を調べるには
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを購入するときに、検討物件が高いのか安いのか気になると思います。 相場より高い物件を購入してしまうと、購入時から含み損を抱えてしまいます。 本日は価格の妥当性の確認方法についてお伝えします。 近隣...
マイホーム 複数不動産を購入して子供に残す
こんにちは ココカラ不動産です。 最近は不動産、光熱費、生鮮食品、外食産業など、ありとあらゆる物が値上がりしています。 一方で政府は消費税、所得税、法人税などの増税を段階的に実施する方向で進めているようです。 所得が上がらない日本では、これ...
マイホーム 東京一極集中は続く
こんにちは ココカラ不動産です。 【SUUMOジャーナル 都民の約7割が東京に定住意向あり 2023年2月8日記事】 東京都がこのほどまとめた「都民生活に関する世論調査」の結果によると、約7割が東京に定住意向があることが分かった。その理由...
マイホーム 再開発駅を狙う
こんにちは ココカラ不動産です。 現在、首都圏では再開発をしている駅も多く、私の地元の埼玉県ではJR京浜東北線の大宮駅西口、浦和駅西口、川口駅東口は現在工事中です。 私は再開発されていく街が好きです。 街はどんどん発展していき、生活が便利に...