マイホーム

こんにちはココカラ不動産です。先日25日に弊社代表(妻)が『2級FP技能士』に合格いたしました。FP技能士とは顧客の収入・支出、資産・負債、保障（内容）などのデータを収集し、現状を分析したうえで、顧客のライフプラン上の目標を達成するため、貯...

こんにちはココカラ不動産です。マイホームの相談を受けていて、必ずお客様から聞かれるのは『家賃がもったいない』です。確かにもったいないと思います。お給料の一週間分程度は支払ってるのではないでしょうか。私の出身地ならファミリーで4～5万円位のア...

こんにちはココカラ不動産です。現在、不動産が高騰しています。購入に躊躇する気持ちもわかります。そんな中SUUMOでおもしろい記事を見つけました。【SUUMOジャーナル】『東京駅まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ランキング2021...

こんにちはココカラ不動産です。『マイホームの借入残高を確認してますか？』私は借入して不動産を購入していますので定期的に『残高』を確認しています。そこで役に立つのが『ローン返済アプリ』です。iPhoneなら『iLoan Calc』がお勧めです...

こんにちはココカラ不動産です。戸建住宅には『建売住宅』と『注文住宅』があります。戸建希望の方はどちらにしようか悩まれる方もいらっしゃると思います。夢のマイホームに『資産性』(出口)は求めてないよ、と言われてしまうかもしれませんが…しかし将来...

こんにちはココカラ不動産です。『頭金なし購入』と『頭金が出来ないけど購入』はまったく違います。私は頭金が1000万円あったとしても頭金は使わずに全て借入して購入する方が良いと考えています。ただ頭金が貯められないけど購入したいは『危険』です。...

こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討する時にみなさん心配されるのが住宅ローンです。『いくら借入出来るの？』よほど年収の高い方以外は心配されています。私は物件を探す前に『事前審査』をされた方が良いと思います。以前は不動産業者や銀行窓...

こんにちはココカラ不動産です。よく巷で議論されている『賃貸派VS持ち家派』からみる定年もしくは収入も下がっている高齢者(65歳以上)の持ち家率について、実際はどのような統計になっているのか、そして、その数字から何を読み取れたかについてお話し...

こんにちはココカラ不動産です。不動産投資をされたい方が増えています。ただ不動産投資をするには『自己資金』が必要になります。また借入をするなら『1000万円程度』の年収が必要です。自己資金がなくとも年収が低くとも『資産を築く方法』があります。...

こんにちはココカラ不動産です。『マンション1階は嫌いですか？』人気のない理由として『防犯上よくないのでは』『虫が入る』『人が通り気になる』などを聞かれます。そのような理由から最初から選択肢にいれず検索に掛けない方が多いです。ただ私は物件次第...