こんにちは
ココカラ不動産です。
マイホームを数ヶ月で購入する方もいれば、4～5年も探されて購入出来ない方もいらっしゃいます。
本日はマイホーム購入で物件を何年も探されてしまう方の原因についてお話しします。
3つの原因について
✔️こだわりが強い
✔️エリアの相場感が違っている
✔️以前、検討した物件と比較してしまう
【こだわりが強い】
『エリア』『予算』『間取り』『日当たり』など、希望を全て叶えようとします。しかしそのような物件はあるかどうかもわかりませんし、あったとしても予算が上がってしまいます。優先順位をつけて、譲れない条件を1つ2つに絞ることが必要です。
【エリアの相場感が違っている】
現在、不動産相場は上昇しています。4～5年前と比べるとエリアによっては1.5倍前後になっている物件もあります。以前の相場を知っているので動けなくなってしまっている…そして相場が下がることを願って待っている方もいます。
【以前、検討した物件と比較してしまう】
このケースは意外に多いです。検討していた物件が『タッチの差』で購入されてしまい、忘れられなくなってしまう状況です。決断力不足の方に多く見受けられます。ライバルがいない時は自分の判断に自信が持てないのですが、他人の申込みが入ったことで『やっぱりあの物件良かったんだ』と思い始めることです。もう『後の祭り』で、その物件を購入することは出来ません。逃がした魚は大きく、その物件を基準に考えて良い悪いを判断していきます。
【最後に】
人それぞれに何を基準に購入を決断するかがあると思います。その基準に従って判断をされれば良いのではないでしょうか。他人と比べるものではありません。
ちなみに私の判断基準は『出口戦略』です。何かあった時に『再販』出来るかどうかで判断します。
余談ですが
私の現在のマイホームは衝動的に購入に至っています。知人のマイホーム購入に付き添いで行き、盛り上がってしまい一緒に購入してしまいました。知人は高層階で私は低層階に住んでいます。見学に行った時、初めてその町に行き、物件を気に入り、相場感と10年後の売却相場を確認して1時間後に申込をしました。もし引っ越ししたくなりましたら『売却』か『賃貸』にします。
ご参考までに。
