こんにちは
ココカラ不動産です。
東京23区のマンションが高騰していています。年収400万円台の方は23区でマイホーム購入の検討がしづらくなってきています。そこで本当に400万円台の年収の方は23区で購入できないのか検索してみました。
『東京23区中古マンション3000万円以内、築20年以内、60㎡以上、駅徒歩20分以内』(SUUMO 1/19検索)
『18戸』とあります。
全て『足立区』です。
最安値物件は2490万円です。
その他のエリアでは3000万円以内はありません。
私は今なら『足立区』をお勧めします。竹ノ塚駅、西新井駅から上野駅まで20分で着きます。非常にアクセスが良いと思います。この高騰している中では格安です。いずれ足立区も3000万円以内で購入できなくなるのではないでしょうか。
私は逆張りの発想が好きで、誰も注目していないものを先に見つけて購入したいと考えてしまいます。投資家なので安く買って、高く売るという発想になりがちなのかもしれません。安値で購入できれば値下がりリスクは限定的で、仮に値上がりしたら売却益が出ます。
この高騰している状況で、割安はどこのエリアなのかを探してマイホームを検討するのも一つの考え方です。住みたい駅、住みたい街から物件を探すと購入できなくなってしまいます。
視点を変えた探し方でも良い物件が見つかるかもしれません。
ご参考までに。
