こんにちは
ココカラ不動産です。
都市部でマイホームを検討するときに「最寄り駅」や「駅徒歩」を悩まれると思います。駅もターミナル駅やローカル駅など様々です。そこで「ターミナル駅徒歩15分」VS「ローカル駅徒歩5分」の場合のメリットとデメリットについてお話しします。
【ターミナル駅徒歩15分】
ターミナル駅は路線が2線、3線あり利便性があります。駅周辺には商業施設や映画館などの娯楽施設もあります。再開発もされやすく楽しく便利な生活ができることでしょう。ただターミナル駅周辺は商業施設やオフィスビルが多く、住まいは少ないです。駅から少し離れた場所に住環境があります。
【ローカル駅徒歩5分】
ローカル駅は駅徒歩1〜2分から住環境が整っています。ただ商業施設などはなく、駅にスーパーがある位です。通勤するには便利ですが、生活するには少し不便かもしれません。
「私ならどちらを選ぶのか」
私はターミナル駅の徒歩15分を選びます。資産性と流動性がターミナル駅の方があると考えています。ターミナル駅は再開発がされ利便性や快適性が増していきます。資産性も増して価値が下がりにくくなります。徒歩15分は少し歩きますが、駅で生活必需品が揃いますので無駄な行動は無くなります。一方でローカル駅徒歩5分は通勤には大変便利ですが、生活の楽しさは少なくなります。スーパー以外の買い物では電車に乗らなければならないかもしれません。ローカル駅は再開発もされなく、企業も出店を控えてしまい利便性は向上しにくいです。
資産性や快適性を考えるならターミナル駅が良いです。不動産相場は少し高いかもしれませんが、価値や価格は維持しやすいと思っています。
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