こんにちは
ココカラ不動産です。
マンションを検討するときに「物件価格」ばかり気にしていませんか？
その購入の仕方だと大きな失敗をしてしまうかもしれません。
私は物件を探すときには物件価格の次に必ず「管理費・修繕費」を確認します。
管理費・修繕費は物件によって大きく異なります。
小規模マンションやタワーマンションが管理費・修繕費が高い傾向にあります。また機械式駐車場やゲストルーム、スポーツジムなど、立派な共用施設があるマンションも管理費・修繕費が高い傾向にあり、将来さらに大きく上昇してしまう可能性もあります。
5,000万円のマンションを購入しても、管理費・修繕費が4万〜5万円もしたら、住宅ローンを含めた月々の支払いは高くなってしまいますので、しっかり確認をしましょう。
購入の検討段階に入りましたら、担当営業マンに「重要事項に関わる調査報告書」という資料を取り寄せてもらい、修繕積立金の総額や長期修繕計画を確認しましょう。積立金が貯まっていないと大きく上昇する可能性があります。
SUUMOやHOME’Sには管理費・修繕費で検索する機能はありませんので、少し大変ですが、一件一件確認が必要です。
管理費・修繕費はマンション選びで大変重要な項目だと思っています。
どんなに素敵なマンションでも高額な費用であれば検討物件にはなりません。
しっかり管理費・修繕費も確認しましょう。
