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資産価値とは、高額物件とイコールではない

こんにちは
ココカラ不動産です。

資産価値がある不動産とは高額物件とイコール(=)ではないことについてお話しいたします。
不動産が高騰していて、高額物件を見ると資産価値があるように思えてしまいます。
しかし、そうではありません。
不動産は相場です。
1億円で購入したマイホームが20年後に4,000万円になってしまったら資産価値があると言えません。
一方で3,000万円で購入したマイホームが20年後も3,000万円で売却できたら資産価値があります。
不動産も株と同じで高値掴みをしてしまったら、将来下落する可能性があります。
「資産価値があるとは自分が購入したタイミングによって、大きく変わってしまうのです。
人気化した駅やエリア、供給が多いエリアには特に注意が必要です。

今、仮に見向きもされていないエリアだとしても、今後、「区画整理」や「再開発」予定や、人気のないエリアでも低価格のマイホームが20年後も相場を維持できるのであれば資産価値はあります。

今は不動産が高騰局面に入っており、価値のない物件も高値で取引させられてしまいます。
雰囲気に飲まれずに、しっかり価値を見極めて価格以上の価値ある物件を探していきましょう。

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