こんにちは
ココカラ不動産です。
私は旧耐震基準のマンションは推奨していません。
それは震災が起きたときに倒壊の恐れがとても高いからです。
ココカラ不動産では旧耐震基準のマンションをご提案することもないですし、購入されたいとお客様が言ったとしても止めていただくようにお伝えしています。
ただ「団地」だけは推奨しています。
それは団地も旧耐震基準ではありますが、工法が「壁式構造」だからです。
鉄筋コンクリート造にも工法に種類があり、 柱と梁で構造体を構成している「ラーメン構造」と、 壁、床、天井の面で構造体を構成している「壁式構造」があります。
壁式構造は、非常に剛性が高いとされています。
また、仮に震災があったとしても低層階で、一つの階段で５階建てで１０世帯ですので、普通のマンションに比べると避難しやすいと考えています。
一般的な高層マンションでは震災があると、エレベーターが止まり、沢山の住人が一斉に階段から避難することになります。
上記の理由から、私は団地を推奨しています。
