マイホーム購入のシュミレーションをしてみる

こんにちは
ココカラ不動産です。

マイホームを購入する意思が固まらないと実際に行動に移せないものです。

「まだ買う気ないのに不動産屋いくのは面倒だ」
「しつこくされそうで嫌だ」

このように考えてしまうと思います。

ただ、私は購入の意思が固まってから不動産業者に行くよりは、マイホーム購入の勉強を少しして、予備知識を持ってから不動産業者に行った方が良いと思っています。
自分の好みや相場感を把握することができ、数年後の購入だとしても役に立つと思っています。

【物件の確認】
SUUMOで検索して、気になる物件を見つけたら、近くに行った時にでも現地を確認してみると良いでしょう。
普段降りない駅の周辺環境、街並みを確認することができます。
室内を見なくても、現地まで足を運ぶことで生活のイメージをすることができるでしょう。

【予算の確認】
気になる物件の「資金計画」を概算で立ててみましょう。
スマホに住宅ローン返済アプリをインストールしても良いですし、面倒であれば、100万円の月々の返済額は「約2,600円」で計算します。
4,000万円の借入なら
2,600円✕40＝月々104,000円
月々の返済額に管理費と修繕積立金を足すと、概算の支払いを確認することができます。
収入に対する「返済負担率」は30％以内が良いと思っています。
このようにシュミレーションすることで、自分に適したエリアや予算を把握することができます。
また、マイホーム購入への恐怖心も和らぐと思っています。