こんにちは
ココカラ不動産です。
不動産が高騰しているとマイホームを諦めたくなったりしませんか。
「どうせ年収高くないし」
「世帯年収600万円じゃ無理でしょ」
と思う方もいると思います。
ただ諦めることはありません。
世帯年収600万円でも良いマイホームの購入の仕方があります。
世帯年収600万円の方の賢いマイホーム購入の仕方をお伝えします。
種別はマンションではなく、戸建てです。
それは３万円前後の「管理費・修繕積立金」がないからです。
また、新築戸建ではなく、中古戸建てを選びます。
購入価格からの資産の目減りが少ないからです。
検索条件は
「4,500万円未満」
「通勤圏内」
「中古戸建」
「築20年〜築30年」
「2階建て」
「整形地」
「南道路」
で検索します。
良さそうな物件を見つけたら、同じ町内もしくは近隣の「土地物件」を検索して、㎡単価(坪単価)を確認します。
中古戸建の土地面積に近隣土地の㎡単価(坪単価)を掛けて土地値と変わらなければ、その中古戸建は土地値で購入できる中古戸建となります。
建物は少し古いですが、壁紙を張り替える程度で住むことが出来れば良いと思っています。
また、建物の傾きや雨漏りなどがないか「インスペクション」で確認することをお勧めいたします。
土地値でマイホームを購入することができれば、売却するときに大きな損失がでることはありません。
返済が進むことで売却時には大きな手残りができることでしょう。
収入が低いと思っても諦めることはありません。
賢くマイホームを購入することで資産は積み上がっていくことができます。
ぜひ、参考にしてみてください。
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