ブログ 確証バイアスは男性に多い！？
こんにちは ココカラ不動産です。 「確証バイアスとは」 認知心理学や社会心理学における用語で、仮説や信念を検証する際にそれを支持する情報ばかりを集め、反証する情報を無視または集めようとしない傾向のこと 男性と女性を比べると男性の方が頑固な方...
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不動産投資 地方戸建て投資で10年で3戸買う
こんにちは ココカラ不動産です。 首都圏の相場は高騰していますが、地方の不動産は上昇していません。 私は「バリュー投資家」なので、不動産でも株でも価値のある見捨てられているものを見つけるのが好きです。 地方の不動産では500万円程度の「戸建...
マイホーム 価値ある戸建ての探し方について
こんにちは ココカラ不動産です。 「価値ある戸建の探し方」についてお伝えいたします。 戸建ての価値は最終的には「土地」になります。 まずは建物を除いた土地にどれだけの価値があるかを確認します。 土地には「4つ」の価格があります。 ☑公示価格...
ブログ 雑談
こんにちは ココカラ不動産です。 最近は、平日の空いた時間は「ココカラ・マリッジ練馬店」に行くことが多くなっています。 家具や複合機の搬入も終わり、少し店舗が華やかになるように、植栽も購入して、後は6/24(月)に壁一面だけアクセントクロス...
マイホーム 購入時に20年後の売却を想定する
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを検討するときには、ほとんどの方が生涯住むことを想定して購入します。 ただ、株式会社LIFULLの調べによれば20年以内に「57.9％」の方が売却しています。 住まいはライフスタイルの変化により、...
マイホーム 買い時なんて考えは存在しない
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームの「買い時」を考える方もいます。 「いつ買ったらいいんだろ」 「相場が下がってからの方が」 「2〜3年後には」 など買い時を考えます。 私はマイホームに買い時なんて考えは存在しないと思っています。...
マイホーム 老後のことは老後に考える
こんにちは ココカラ不動産です。 昨日のYouTubeLiveで定年退職をしてから、生まれ育った「地元」に帰りたいというコメントがありました。 定年後に地元に帰りたいという話はけっして少なくなく、よくお客様からもご相談いただきます。 私も生...
マイホーム 団体信用生命保険はいつでも入れるとは限らない
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームはいつでも購入できるとは限らないこともあります。 住宅ローンには「団体信用生命保険」の加入が必須になります。 この保険に加入できなければ、一般的な金融機関では住宅ローンを借入することはできません。...
マイホーム 価格ではなく価値で探す
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは価格ではなく「価値」で探さないといけないと考えています。 SUUMOで物件を検索するときに希望予算からシビアに「価格」を入れて検索をしている方は多いのではないでしょうか。 ただ、この探し方では良...
マイホーム マイホーム購入が怖くなったら
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームの購入が「怖く」なってしまうこともあります。 物件を見学し始めるとマイホーム購入が現実味を帯びてきて、 「本当に買っていいのか」 「大それたことをしていないか」 「この物件で間違いないのか」 「何...