マイホーム 借入残高を確認する
こんにちはココカラ不動産です。私は１、２年に１回全て不動産の借入残高といくらで売却できるかを確認しています。所有している不動産は購入から９年以上経っており、想定売却価格が借入残高を大きく上回っています。マイホームを購入して、借入残高が想定売...
マイホーム 
マイホーム ほとんどの方がリスクと出口を説明されないまま購入している！？
こんにちはココカラ不動産です。不動産仲介業は「完全成功報酬型」のビジネスです。どんなにご案内をしようとも…どんなに良いアドバイスをしても…半年、１年サポートしても…取引が成立しない限り、売上になることはありません。じゃあ、どうしたら営業マン...
マイホーム 住宅ローンを延々借り続ける
こんにちはココカラ不動産です。私は「住宅ローン」は素晴らしい制度だと思っています。働いていれば収入に応じて誰でも借入できます。フラット３５であれば「非正規」「アルバイト」「フリーランス」の方でも借入することが可能です。銀行や信金であれば「１...
ブログ 不動産投資の仲介も少しづつ始めていきます
こんにちはココカラ不動産です。不動産投資の仲介も少しづつですが始めていきます。不動産投資家向けの「LP(ランディングページ)」が完成しましたのでご紹介をします。※フッター、ブログ記事のサイドバーにバナーが貼ってあります。LPはこちらから・団...
マイホーム 借金は慌てて返さない
こんにちはココカラ不動産です。私は借金は慌てて返さなくて良いと考えています。住宅ローンは決められた期間である３５年返済すればよく、繰り上げ返済などはしなくて良いと考えています。仮に６５歳の定年を迎えたとしても、住宅ローンの返済が８０歳まであ...
ブログ 本日は誕生日なので、１年の抱負を話します
こんにちはココカラ不動産です。今日は「５４歳」の誕生日です。５４歳の抱負を話したいと思います。来年１月で４期目の決算も迎えます。お陰様で良い成績で決算を締めることができそうです。皆様のご支援のおかげです。誠にありがとうございます。来期はさら...
マイホーム 市場の歪みを利用する
こんにちはココカラ不動産です。全てのものを兼ね備えていると人気化して価格は上昇してしまいます。「都心部」「人気エリア」「駅近」「タワマン」※私はお勧めしませんが「大型マンション」「南向きバルコニー」などなど、多くの方が希望するような条件を揃...
マイホーム マイホームを貯蓄と考える
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームは「貯蓄」と変わらないと思っています。それは６５歳や７０歳の時に住宅ローンが完済し、売却すれば換金できるからです。例えば、出口の想定がしやすい戸建てを購入した場合は「土地値」を確認しておけば良いの...
ブログ 【婚活】生理的に合わない、価値観が合わない
こんにちはココカラ不動産です。「生理的に合わない」「価値観が合わない」婚活でお見合いや交際すると感じることだと思います。私は生理的に合わない、価値観が合わないと感じたら「即終了」で良いと思っています。それはどっちが正しい、どっちが間違ってい...
マイホーム 築40年のマンションVS築40年の戸建て
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを探していると築３０年、築４０年の物件も検索に出てきます。「築４０年の物件なんて大丈夫なの？」 と思う方も多いのではないでしょうか？仮に築４０年物件を購入しようとした場合にマンションと戸建て、どちらが...