こんにちは
ココカラ不動産です。
『一括査定サイト』
『一括比較サイト』をご存知ですか？
一括査定・比較サイトには色々ございます。
「不動産売却」
「引っ越し」
「自動車買取」
「結婚相談所」
などなど
どの業界にもあります。
少し闇のことを毒づきますので不快になりましたら申し訳ありません。
もしくはここで閉じてください。
一括査定・比較サイトの仕組みは、運営業者はネットでお客様を集客して、業者に送客します。5社に送客すれば5社からフィーを貰います。またサイトに誘導するアフィリエイターには運営業者から1件あたりクリックや資料請求、問合せによってフィーを支払います。
何も知らないお客様をアフィリエイト広告の『テキトーな』ランキングで信用させて、運営業者の問合せフォームから、3〜5社の資料請求をしてもらいます。
だいたいこんな感じだと思います。
不動産にも『不動産一括査定サイト』があり、売却価格や相場などをお客様にお伝えするサービスです。数社に選ばれた業者は運営会社に数万円の紹介料を支払い、顧客情報をもらいます。情報を取得した不動産業者は売却の委任を取得する為に、相場より高い査定書を作ったり、相場より低い価格を提示して、自信を無くさせて売却に誘導したり、色々な手法で委任獲得を目指します。
先日、ココカラ不動産にご相談いただいた方は売却した方が良いのか、保有した方が良いのか、わからず一括査定サイトに査定依頼をされたそうです。
査定書を拝見させていただいたら、私の見立てより、かなり安かったです。『買取価格』かな？と思いました。
私の回答は
査定書は私の見立てより1000万円前後安いかなと思いましたので、
『査定書は安すぎです』
『私だったら売りません』
『資産性も収益性もあり、将来はお子さんの為に残したら良い思います』
とお伝えしました。
不動産は資産性が強いです。場所が良ければ子供に残せます。古屋が建っていても解体して、新築戸建やアパートを建てることもできます。駐車場にすることもできます。もし駅から離れてるなら更地にして隣地の方に話してみます。
私は基本的には不動産は売りません。何か収益に繋がるか模索します。もし考えずに売るとするなら、都内に住んでいて東北の実家が空家で周りに何もないんだよねって状況なら、いくらでも良いので売ります。
ココカラ不動産は
売却のご依頼はお受けしていません。
なぜなら売却しない方がその方にとって良いことが多いと思っているからです。
また自分の思っていることと『真逆』のことを言いたくないからです。
無理やり売却に誘導させたりして、お客様の資産を搾取して、商売にしたくないからです。
売却コンサルの相談があり、あまりにもヒドイ査定書をみて『毒ついて』しまいました。
申し訳ありませんm(_ _)m
