マイホーム キャッシュフロー表から考える預貯金はいつ貯めるべきなのか
こんにちは ココカラ不動産です。 ココカラ不動産ではマイホーム購入された方に老後までの「キャッシュフロー表」をご提出いたします。キャッシュフロー表にはご家族の30年〜40年間の世帯収入とライフプランに関わる支出を計算していきます。 キャッシ...
マイホーム考え方
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マイホーム フラット50の危険性について
こんにちは ココカラ不動産です。 住宅金融支援機構には「フラット50」という商品があります。長期優良住宅を対象とした最長50年の全期間固定金利の住宅ローンです。 私はこの商品はお勧めできません。そもそも戸建の寿命は50年も持たないと思ってい...
マイホーム マイホームは家族のために
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは何のために購入するのか？ 皆さん検討される時に色々と考えると思います。 ✔️家賃がもったいない ✔️広い部屋に住みたい ✔️資産を作りたい など、人それぞれの想いがあります。 その想いを叶えるた...
マイホーム 「通勤共働き夫婦」のマイホームの選び方について
こんにちは ココカラ不動産です。 最近では「リモートワーク」の方も増えて、週に1、2回〜月に1回の出勤のお客様もいらっしゃいます。リモートワークの仕事ならエリアは自由に決めて良いと思っています。通勤に1時間以上でも駅距離15分でも月に数回「...
マイホーム ライフプランとキャッシュフロー表について
こんにちは ココカラ不動産です。 本日は「ライフプラン」と「キャッシュフロー表」についてお話しします。 ライフプランとは「子供を何人欲しいとか」「マイホームはいつ購入しようか」「マイカーはいつ購入しようか」「家族旅行はどうしようか」「子供の...
マイホーム 住宅ローン破綻はなぜ起こるのか
こんにちは ココカラ不動産です。 「住宅ローン破綻はなぜ起こるのか」についてお話しします。 住宅ローン破綻をしてしまうには色々と理由があります。そもそも借入額がキャパオーバーであったり、転職による収入減少、将来の見通しの甘さだったり、理由を...
マイホーム 団地リノベーションは意外に良い
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは年収の高い方だけが購入するものと思っていませんか？ そんなことはありません。 ✔️年収が300万円未満の方 ✔️非正規社員やアルバイト掛け持ちの方 ✔️シングルマザーの方でも マイホームは問題な...
マイホーム マンションの購入してはいけない物件とは
こんにちは ココカラ不動産です。 「SUUMO」や「HOME'S」に掲載されている物件でも、購入してはいけないと思う物件は存在します。あくまで不動産サイトはマッチングサイトであって物件をSUUMOやHOME'Sが保障するものではありません。...
マイホーム マイホーム相談でリセールバリューの質問が多くなってきています
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームのご相談で「リセールバリュー(再販売の価値)」の質問をされる方が多くなってきています。すごく良い傾向だと思います。 私は世の中で販売されている不動産の「10中8.9」はあまり良くない物件だと思って...
マイホーム マイホームの「便利さ」の価値について
こんにちは ココカラ不動産です。 昨日、今月末「お引渡し予定」のマンションの立ち会い検査を行いました。高層階で眺望も素晴らしく、隣には商業施設があり、改めて良いマンションだと感じながら、私も出来るならこのようなマンションに住み替えたいと思い...