マイホーム マンションと戸建てはどちらがリスクがあるのか
こんにちは ココカラ不動産です。 「マンションと戸建てどちらが好きですか？」 マイホームの選択には好みがありますので、どちらが正解で、どちらが不正解というわけでもありません。 ただ、どちらにもリスクがあり、その両方のリスクを知っておく必要が...
リスク
マイホーム 
マイホーム 不動産ババ抜きはさせない
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産売買は「ババ抜き」だと感じることがあります。 売主はあまり価値のない不動産を買ってしまい、その自分の過ちや後悔を情報弱者である購入者に住心地の悪さ、価値のなさ、リスクを伝えずに販売をしていく。 不動...
マイホーム マイホームVS賃貸はどちらが得かより、どちらがリスクがあるかで考える
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームVS賃貸の記事を見かけると、常に争っていることは、どちらが「得か」についてです。 記事を読むと薄っぺらな内容で意見の対立をさせています。 私は住まいについて考えなければいけないことは、 「どちらが...
マイホーム マイホームのリスクについて
こんにちは ココカラ不動産です。 「マンションと戸建てどちら良いのですか？」 というご質問をお客様から、よくお聞きします。 マイホーム購入には「二方面」のリスクがあると思っています。 それは「物件のリスク」と「生活のリスク」です。 【物件の...
マイホーム 三人家族と四人家族では選択するマイホームが違ってくる
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームの選択で大きく関わってくることは「家族の人数」だと思っています。 マンションであれば３人家族でもストレスなく過ごすことができますが、４人家族になると狭さを感じてくるようになります。 子供が小学生ま...
マイホーム 注文住宅という魔法のことば
こんにちは ココカラ不動産です。 「注文住宅」と聞くと良い物件、良いマイホームと感じてしまうことはありませんか？ 注文住宅という言葉は 「魔法の言葉」 だと思っています。 若い頃、ハウスメーカーに勤めていましたが、注文住宅というフレーズをお...
不動産投資 不動産投資の入居後のリスクについて
こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資は物件を購入して、入居が決まると退去するまでの間はほぼやることはなく、家賃をいただくことができます。 ただ、入居後に一つだけ「大きなリスク」があることがあります。 それは「孤独死」です。 以前、私...
マイホーム 50年の住宅ローンについて
こんにちは ココカラ不動産です。 京葉銀行では9月から「50年住宅ローン」を始めています。 80歳完済は変わらないので、20代の方の購入であれば、50年ローンを組むことができます。 あまりにも長期間過ぎて 「50年後の建物は大丈夫か」 「5...
マイホーム 築古リノベを買ってはいけない理由について
こんにちは ココカラ不動産です。 私は「築古リノベ」は絶対にご提案致しません。 理由は3つあります。 【理由1.リセールが難しい】 築40年、50年の築古リノベを購入して、20年後の築60年、70年になったときに売却できるかどうかわからない...
マイホーム 価格ではなく価値で探す
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは価格ではなく「価値」で探さないといけないと考えています。 SUUMOで物件を検索するときに希望予算からシビアに「価格」を入れて検索をしている方は多いのではないでしょうか。 ただ、この探し方では良...