不動産投資 団地はいずれ見直される！？
こんにちは ココカラ不動産です。 私は団地が好きです。 それは広大な敷地に低層階の集合住宅が贅沢に立ち、公園や緑に囲まれて、駐車場も平置きで置かれています。 エレベーターやオートロック、機械式駐車場もなく、共用施設にお金があまり掛かっていな...
2024-09
不動産投資 
不動産投資 選ぶ側から選ばれる側へ
こんにちは ココカラ不動産です。 会社や個人事業主の「経営者」となると、今までの全てにおいて選ぶ側の立場だったものから、逆に選ばれる立場にも変わっていきます。 今はSNSの時代で飲食業に限らず、どの業界でも「口コミ」があり、消費者の方からサ...
ブログ 楽して儲かる商売などはない
こんにちは ココカラ不動産です。 最近「無人販売」のお店が増えているように思います。 餃子、スイーツなど主に冷凍食品が多いです。 「本当にこのような商売が上手くいくのでしょうか？」 誰でも簡単に参入できるような商売はすぐに飽和状態となり、...
ブログ 兵庫県知事と婚活男性
こんにちは ココカラ不動産です。 連日、兵庫県知事のことがニュースとなっています。 斉藤知事は自分の言動や行動によって亡くなられた方がいるにも関わらず、悪びれる様子もありません。 また周りから辞職勧告を受けていても全く受け入れる様子もありま...
ブログ 思考停止になり会社の成長が止まらないように
こんにちは ココカラ不動産です。 私は常に「新規サービス」を考えています。 それは常に危機感を持っているからです。 誰もが成功を目指して起業しているにも関わらず、会社の生存率は10年で「10%未満」と言われています。 会社の未来も考えず、昨...
ブログ 不動産仲介営業マンはいずれ正社員採用はなくなってくる！？
こんにちは ココカラ不動産です。 「不動産エージェント」 を、ご存知ですか？ 不動産エージェントとは「フルコミッション」の報酬形態で「仲介手数料」の75%前後をエージェントに支払います。 出社義務などはなく、好きな時間に働くことができます。...
ブログ 男性は手に入らないと感じてから執着してしまう
こんにちは ココカラ不動産です。 「男性は手に入らないと感じてから執着する」 私は男性なので女性の性格まではわかりませんが、男性にはそのような性格があると感じています。 【結婚】 男性は20代30代の時はいつかは結婚ができるという根拠のない...
マイホーム 考えるべき優先順位とは
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを探すときには 「エリア」 「予算」 「駅距離」 「築年数」 「間取り」 「物件クオリティー」 など、条件を絞りながら希望の「優先順位」で物件を探されています。 一般の方の優先順位の決め方には多少...
ブログ 貯金より増やすことを考える
こんにちは ココカラ不動産です。 今、不動産に限らず、外食や生鮮食品など、全てのものが驚くほど値上がりしています。 そんなインフレの中で「貯金」だけをしていては資産は目減りしていってしまいます。 これからの時代は本業以外の「副業」や「投資」...
マイホーム 50年の住宅ローンについて
こんにちは ココカラ不動産です。 京葉銀行では9月から「50年住宅ローン」を始めています。 80歳完済は変わらないので、20代の方の購入であれば、50年ローンを組むことができます。 あまりにも長期間過ぎて 「50年後の建物は大丈夫か」 「5...