こんにちは
ココカラ不動産です。
今はマンションも戸建ても、あまり価値を感じない物件でさえも値上がりしてしまっています。
売り手市場なので、今がチャンスだとばかりに、築古物件や住み心地の悪い物件も高値で沢山出てきています。
私は「ババ抜き市場」だと思っています。
正直に言うと、ココカラ不動産のお客様以外の方はどんな物件を購入しても構わないと思っているので、悪い物件でも値上がりしても良いとですが、うちのお客様には価値のある物件をご提案しなければいけないと考えています。
マイホームの価値とは「住み心地」と「資産性」です。
この両方を兼ね備えないと満足した物件とはいえません。
不動産高騰により、新築マンションも新築戸建ても狭小物件が増えてきています。
新築というだけで住み心地の悪そうな物件でも売れてしまっています。
私は購入した後に後悔するんだろうなと思っています。
マイホームを初めて購入する方は、マイホームを売却されたことがないので気づきにくいのですが、マンションでも戸建てでも「売却理由」の多くは狭さを感じての売却です。
狭さや住み心地の悪さを売却理由にしてしまうと、売れなくなってしまうので、隠している方もいるのでしょう。
転勤、相続、離婚以外での売却は狭さや日当たりなどの住み心地の悪さであると思っています。
住み心地が良ければ売る必要などはなく住み続けると思っています。
もし見学する時には売主が「なぜ」売却するのかを考えてみてください。
そう考えることで失敗しないマイホーム探しができると思っています。
