不動産投資

こんにちは ココカラ不動産です。 不動産投資を始めようとすると色々な不安が生まれてきます。 初心者の方が一番不安に感じるのは 「入居してもらえるのか」 ではないでしょうか。 物件を探すときには想定家賃を考えます。 同じ団地内や近隣の賃貸物件...

こんにちは ココカラ不動産です。 収益物件を購入したら、いよいよ「入居付け」をしていきます。 入居付けで一番意識しなければいけないことは「ライバル」の存在です。 近隣の家賃相場を調べて購入したとしても、必ずその家賃で入居してもらえるとは限り...

こんにちは ココカラ不動産です。 何か新しいことを始めるときや今までと違う行動を取るときには、不安を感じることもあります。 全てのチャレンジには、成功もあれば失敗もあり、約束された確実なものなどは存在しません。 それでも新しい世界を築いてい...

こんにちは ココカラ不動産です。 「５棟１０室基準」 不動産投資で戸建投資なら５棟、区分マンションや１棟アパートで１０室以上の所有で事業的規模になります。 これから団地投資を始められる方は事業的規模を目指して欲しいと思っています。 それは１...

こんにちは ココカラ不動産です。 初めて不動産投資を始めるときには、 「エリアへの想い入れ」 を考えてしまうことがあります。 ・住んでいる近く ・実家の近く ・好きな街 ・行ったことがある街 などから探してしまいます。 ただ、その探し方はと...

こんにちは ココカラ不動産です。 「1,000本ノックとは」 １ 野球の守備練習の一つ。  打たれたボールの捕球と送球を、繰り返しひたすら続けるもの。  ２ （比喩的に）同じ、または似た作業を延々と続けること。  また、同じことを何度も繰り...

こんにちは ココカラ不動産です。 私は団地が好きです。 それは広大な敷地に低層階の集合住宅が贅沢に立ち、公園や緑に囲まれて、駐車場も平置きで置かれています。 エレベーターやオートロック、機械式駐車場もなく、共用施設にお金があまり掛かっていな...

こんにちは ココカラ不動産です。 会社や個人事業主の「経営者」となると、今までの全てにおいて選ぶ側の立場だったものから、逆に選ばれる立場にも変わっていきます。 今はSNSの時代で飲食業に限らず、どの業界でも「口コミ」があり、消費者の方からサ...

こんにちは ココカラ不動産です。 先月から「団地コンサル」を開始して、現在３名の方のコンサルをしています。 また、今後２名の方のコンサルも始まろうとしています。 皆さん真面目な方ばかりで、ライザップ式のコンサルに付いてきてくれています。 物...