マイホーム 住宅ローンを使わないのは勿体ない
こんにちはココカラ不動産です。「借金することは怖いですか？」住宅ローンほど、低金利で、そしてほぼ無条件で、高額の借り入れができる商品はありません。普通に仕事をしている方なら、年収の６倍〜７倍まで簡単に借り入れすることができます。仮に自己資金...
マイホーム
マイホーム 
マイホーム マイホーム購入のタイムリミットは何歳なのか
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの制度では８０歳までに完済にすれば良いので、５０歳や５５歳でも住宅ローンを借りることが出来れば購入することは可能です。ただ、５０歳を超えてからのマイホーム購入は、住宅ローンの借入額の同程度の金融資産を...
マイホーム 賃貸と持ち家、夫婦で考えが違う場合どうしたら良いのか
こんにちはココカラ不動産です。賃貸か持ち家かで、夫婦で考えが違うこともあります。持ち家派がマイホームの話を持ち出しても、話は平行線になってしまったり、時には喧嘩になってしまうこともあります。その場合、どのような話し合いをしていけば良いかとい...
マイホーム 資産価値が下がりにくい不動産とは(マンション編)
こんにちはココカラ不動産です。昨日の続きで、本日は「マンション」で資産価値が下がりにくい物件について話します。マンションも同じエリアにあったとしても、選ぶマンションによって価格が変わってしまいます。それは同じ築年数だったとしてもです。✔駅の...
マイホーム 資産価値が下がりにくい不動産とは(戸建て編)
こんにちはココカラ不動産です。せっかくマイホームを購入するのなら、出来るだけ資産価値が下がりにくい物件を買いたいものです。本日は「戸建て」で資産価値が下がりにくい物件について話します。戸建ての資産価値は最終的には土地の価値になりますので、土...
マイホーム 中古マンションを購入する前に確認するべきこと
こんにちはココカラ不動産です。中古マンションを購入する前には確認するべき資料があります。「重要事項調査報告書」「直近の総会議事録」「長期修繕計画」売買契約を結ぶ前に必ず全ての資料を確認しましょう。この資料を確認しないで購入してしまうと大きな...
マイホーム 状況が変わると考え方も変わる
こんにちはココカラ不動産です。私は時代の流れや状況によって考え方も変わっていきます。２〜３年前までは、マイホームを購入しても１０年〜１５年おきに住み替えをすることも推奨していました。それは不動産が高騰していないことや金利も低金利でしたので、...
マイホーム マイホーム購入での最大のリスクとは
こんにちはココカラ不動産です。「マイホームを購入する上での最大のリスクとは何だと思いますか？」それは「営業マン」です。営業マンとはモノを売るのが仕事です。良い物件だろうが、悪い物件だろうが関係ありません。会社が売れと言ったものは売らなければ...
マイホーム 金利上昇で絶望する前に
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン金利が上昇しています。フラット３５が３％台になり、民間金融機関の金利も１％台になっています。今後も金利は上昇していき、フラット３５は４％〜５％になり、民間金融機関も２％〜３％になってくるのでしょう。マ...
マイホーム 独身でもマイホームを買ってよい
こんにちはココカラ不動産です。私は独身でもマイホームを購入することを推奨しています。それは結婚してからではマイホームが購入出来なかったり、購入出来たとしても自分が望むマイホームが買えなくなってしまうこともあるからです。婚活して成婚後の住まい...