マイホーム これからのマンション購入はリスクが伴う！？
こんにちはココカラ不動産です。これからマンションを検討される方はリスクが伴うと考えています。選択するマンションによっては10年後、20年後に大きく価格が下がってしまう可能性があります。「エリア」「駅」「築年数」「クオリティ」「世帯数」この５...
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マイホーム 40歳を迎えたら結婚より前にマイホームを考える
こんにちはココカラ不動産です。独身で40歳を迎えてくると悩みも多くなり、そして複雑になっていきます。「結婚したい」「将来の生活が不安だ」「やりたい仕事がしたい」など、現状の不安や不満が色々出てきます。多くの悩みから、どれから手を付けていいか...
マイホーム 購入する時に売れるかを考える
こんにちはココカラ不動産です。私は自宅戸建て、自宅マンション、収益不動産を購入する時に、必ず「売れる」物件であることが前提になっています。それはお客様に提案する物件も同じです。10年位なら、ほとんど価値が下がらないような物件の提案を心がけて...
マイホーム 金利上昇、不動産高騰、それでも頭金や繰り上げ返済はしない
こんにちはココカラ不動産です。不動産が高く、金利が上昇していると、頭金や繰り上げ返済のことを考えてしまうと思います。「出来るだけ頭金を入れよう」「繰り上げ返済して金利負担を下げよう」「返済期間を短くしよう」このように考えることもあると思いま...
マイホーム 不動産価格はエリアによって状況が全く違う
こんにちはココカラ不動産です。首都圏の不動産は高騰していて、マイホームを購入することはできないと思っている方も多いと思います。ただ、不動産が高騰しているのは人気エリア、人気沿線の人気駅に多いだけで、低価格の物件を探しにいけば、いくらでもある...
マイホーム なぜ、良いと思うマイホームが見つからないのか？
こんにちはココカラ不動産です。「良いマイホームが見つからない」という相談をよく受けることがあります。「毎日検索しているんですけど」「気に入る物件が出てこない」「変な物件ばかりでてくる」 このような話をよくお聞きします。なぜ、良い物件に辿り着...
マイホーム マイホームを購入したいと思う年齢とタイミングについて
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入したいと思う年齢とタイミングについて話します。婚活で成婚退会をする時に、二人の住まいのことを考えます。成婚時の年齢によって、最初は賃貸が良いと考えたり、最初からマイホームにしようと考えるカップル...
マイホーム 資産性の考え方とは
こんにちはココカラ不動産です。資産性について、よく巷で言われているのは、エリアをどこを選べばいいのかということです。「◯◯区だから資産性がある」「◯◯駅だから資産性がある」私は一概にこの考え方で購入すると、とても危険だと思っています。どんな...
マイホーム マンション界隈のきな臭いニュースが続いている
こんにちはココカラ不動産です。最近、マンションに関わるニュースが相次いでいます。【マンション修繕、関東の工事171件で談合 38社に排除命令】【「ニュース見るたびに怖い」東京23区のマンション2000万円値下げも買い手現れず 長期金利上昇で...
マイホーム 金利上昇局面にマイホームは一生住める家を
こんにちはココカラ不動産です。金利上昇の局面になり、私のマイホームの考え方が180度変わってきています。以前は、住み替えを前提にマイホームを購入しても良いと考えていましたが、今後購入される方は一生住むマイホームを選ぶことがリスクのない選択と...