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マイホーム選びで大切なこと

こんにちはココカラ不動産です。私はマイホーム選びで大切なのは「住み心地」「資産性」「出口戦略」だと考えています。一番大切なのは住み心地です。生活をしていてストレスを感じてしまうようなマイホームではしかたありません。毎日が楽しくなるような空間...
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マイホーム購入で漠然とした不安は消える

こんにちはココカラ不動産です。「マイホーム購入で漠然とした将来への不安が消える」先日、マイホーム購入の売買契約をされた方からお礼のメッセージをいただきました。「これからの生き方についても、マイホームが手に入って、今後の団地投資のことや、人生...
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タワマンは築20年以内に出口戦略を考える

こんにちはココカラ不動産です。私がタワマンを購入するのなら「築20年以内」に売却を考えます。理由は2つあります。1つ目は築20年を超えてくると周辺の新築マンションや築浅マンションと比べると見劣りしてきてしまいます。強い駅で、尚且つ駅近マンシ...
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独身女性のマイホーム購入を推奨する理由について

こんにちはココカラ不動産です。私は独身女性のマイホーム購入を推奨しています。それはマイホームを所有することで、男性に振り回されなくてすむと思うからです。最近の婚活男性は共働きは強要するが、共家事、共育児の意識は低く、ワンオペもしくはそれに近...
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金利が上昇していくのなら繰り上げ返済も考える

こんにちはココカラ不動産です。今後、さらに金利が上昇していくのなら「繰り上げ返済」を考えるのも良いと思います。預貯金が少ないのであれば繰り上げ返済はしてはいけませんが、1千万円以上の預貯金があり、今後貯蓄を増やせる分の一部を繰り上げ返済に回...
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都内通勤で3千万円台で探せるお勧め沿線とは

こんにちはココカラ不動産です。不動産が高騰してしまい、マイホームが買いづらくなっていますが、都内通勤ができて3千万円台で購入できる「お勧め沿線」があります。「東武東上線」志木駅〜川越駅間「東武伊勢崎線」草加駅〜新越谷駅こちらの2線は良い物件...
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マイホームは人生を楽しむために購入する

こんにちはココカラ不動産です。マイホームは人生を楽しむために購入するものだと考えています。「毎日がワクワクする」「生活の質が向上する」「趣味が増える」など、楽しくなるマイホームが良いマイホームだと思っています。通勤時間や駅近、予算など、数字...
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サバンナ八木さん的二拠点生活が増えていく

こんにちはココカラ不動産です。お笑いコンビのサバンナ八木さんの「二拠点生活」がテレビ番組で紹介されました。八木さんは安い大阪に戸建てを購入して家族は住み、東京で仕事がある時は85,000円の賃貸を借りてそこから仕事に行っているそうです。とて...
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金利上昇の一般的なセオリーにならない!?

こんにちはココカラ不動産です。金利が上昇しています。一般的には物価が上がっていくと、金利を上げることで、消費を抑制して物価上昇を抑えられると言われています。ただ、私は住宅ローン金利が上昇局面になってきていますが、資材高、人件費高のなかで、新...
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いよいよ金利上昇局面に入ってきた

こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン金利が上昇しています。ほんの数年前までは住宅ローンは0.5%位の金利でしたが、今は1%を超えてきています。例えば、7千万円の借入の場合の35年の月々の返済額を計算します。0.5%→195,832円1%...