マイホーム 金利上昇でマイホームを手放さないようにするために
こんにちはココカラ不動産です。今、金利上昇のニュースが後を絶ちませんこれからくる金利上昇によって、大切なマイホームを手放さなくて済むようにするための準備を話します。①2.5％を想定する今はまだ、1％を超えてた位だと思いますが、2.5％の返済...
マイホーム
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マイホーム 独身でも早めにマイホームを買った方が良い
こんにちはココカラ不動産です。私は独身でも早めにマイホームを購入した方が良いと考えています。理由は、お金の流出を防げることと、老後の安心を確保できるからです。国勢調査によれば、2020年の40歳〜44歳の男性の未婚率は32.2％で、女性の未...
マイホーム 10年後、20年後のマイホームの価値や状態を想像して、購入や準備をする
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入する時には、その物件の10年後、20年後の「価値」「状態」を想像して、購入や準備をすると良いと考えています。「10年、20年後には住み替えたい」「一生涯住み続けたい」「リフォームどうしようか」な...
マイホーム 家賃を勿体ないと感じたことはないですか？
こんにちはココカラ不動産です。「家賃を勿体ないと感じたことはないですか？」あまり感じたことない方は、電気や水道などと同じで、住まいもインフラのように思ってしまっているのかもしれません。私は今までに自分で家賃を払う賃貸に住んだことはありません...
マイホーム 出来るだけ早くマイホームを確保する
こんにちはココカラ不動産です。「日銀が17、18日に開く金融政策決定会合で、政策金利を1・25％程度へ引き上げる公算が大きくなっている」これから住宅ローン金利は上昇していきます。３％台を想定しておいた方が良いと考えています。【借入5,000...
マイホーム 仮に50年ローンで買っても良いと思うマイホームとは
こんにちはココカラ不動産です。超長期住宅ローンのニュースが出ていましたので、私なりの見解を述べたいと思います。まず、基本的には反対です。それは、50年後の「建物」の価値がわからないからです。仮にそれでも50年ローンを組みたいと思うなら「戸建...
マイホーム 住宅ローンは今の返済だけを見てはいけない
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入する時に、「月々の返済」を確認して購入すると思います。これから金利が上昇していく時代に入り、月々の返済だけではなく、さらにいくつか確認してほしいことがあります。1.＋1％の月々の返済2.10年後、...
マイホーム 成婚退会間近の住まいの話について
こんにちはココカラ不動産です。ココカラ・マリッジの会員さんで、成婚退会された方や真剣交際になった方から「住まい」の相談を必ず受けるようになってきています。「賃貸でいいのか」「いずれマイホーム購入したいけど」「賃貸も高い」幸せな結婚が決まりか...
マイホーム 40歳独身、年収500万、予算はいくらでどんなマイホームを購入するか
こんにちはココカラ不動産です。私はアラフォーになったら、既婚、独身関係なく、マイホームを購入することを勧めています。それは、老後にお金で苦労しないためと、70歳を超えて生活のための仕事をしなくてすむためです。今日は、40歳独身で年収500万...
マイホーム 金利上昇局面のマイホーム購入の考え方
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン金利が上昇しています。大手銀行は軒並み1％を超えてきて、三井住友銀行にいたっては1.5％も超えてきています。数年前に0.5％で購入された方が、1％になった上昇幅を計算してみます。【借入5,000万円,...