マイホーム 戸建てを購入したら「修繕・リフォーム積立金」をする
こんにちはココカラ不動産です。戸建ては集合住宅ではありませんので、マンションのような修繕積立金はありません。戸建ての場合は将来起こるであろう修繕や設備の故障を想定して「修繕・リフォーム積立金」をしていくと良いです。・給湯器10年⇒約15万円...
マイホーム
マイホーム 
マイホーム マイホームは資産です
こんにちはココカラ不動産です。賃貸派の間ではマイホームは資産ではなく負動産と考えている方もいます。ただ、その考えは間違いでマイホームは立派な資産になっていきます。住宅ローンを返済していくと、残債は少しずつですが減っていきます。私の見立てでは...
マイホーム マイホームの出口を考えたことはありますか？
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの「出口」を考えたことはありますか？「住み替えは考えたことはないよ」「一生住むつもりだよ」と思っている方も多いと思います。ただ、私は現役世代の時の住み替えではなく、人生終盤戦の時の出口をしっかり考えて...
マイホーム 金利が上昇しても不動産価格は下がらない！？
こんにちはココカラ不動産です。昨日、長期金利が２９年前の水準の２．８％まで上昇したというニュースがありました。まだまだ金利は上昇していくのだと思います。金利が上昇していくと低金利時代とは違い、購入者も減っていき不動産価格は下がると思われがち...
マイホーム 都内の団地は上昇している
こんにちはココカラ不動産です。久々に都内の団地を検索してみると価格が上昇していると感じます。２３区ではない郊外のリノベーション団地は２千万円を超えて、２千５百万円近くするものもあります。新築マンションや中古マンションの価格の上昇により、築５...
マイホーム 希望エリアで安くて良い物件を探そうとすると落とし穴に落ちる
こんにちはココカラ不動産です。誰もが「安くて良いもの」を買いたくなります。「安くて美味しい店」「安くて良いサービス」「安くて良い物」など、安いことを前提に考えてしまうものです。ただ、安いということは原価が安かったり、サービスの品質も落ちてし...
マイホーム 住めば都
こんにちはココカラ不動産です。「住めば都」どんな不便な土地でも長く住めば愛着がわき、都のように快適に感じられるという意味のことわざです。私は栃木県出身で、栃木が大好きです。１５年前、首都圏に転職しにきた時には栃木を離れることにとても淋しく感...
マイホーム 金利が上昇しても、それでも頭金や繰り上げ返済はしてはいけない
こんにちはココカラ不動産です。金利が上昇してくると返済不安から頭金を入れたり、繰り上げ返済を考えてしまう方もいらっしゃると思います。ただ、私は金利が上昇したとしても頭金や繰り上げ返済はしない方が良いと考えています。安心して生活をしていくには...
マイホーム ほとんどの人がマンション管理に興味がない！？
こんにちはココカラ不動産です。首都圏ではマンションに住みたいと思う方は沢山いますが、「マンション管理」については、ほとんどの方が興味、関心がないのかもしれません。私の住むマンションの総戸数は「４９７戸」ありますが、年一回行う通常総会に何人の...
マイホーム 帰れる家を用意しておく
こんにちはココカラ不動産です。私は万が一の為に「帰れる家」を用意しておくと良いと考えています。 厚生労働省が公表している「令和4年人口動態統計」によると、2022年に離婚した夫婦のうち熟年離婚の割合は「約23.5％」で、統計のある1947年...