マイホーム いつまで家賃を払い続けますか？
こんにちはココカラ不動産です。社会人になり、親元を離れる時にほとんどの方が「賃貸」に入居します。結婚をしなければ、何も考えることなく賃貸に住み続けるものです。４０歳で独身なら、２０年程度家賃を払い続けていることになります。「いつまで家賃を払...
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マイホーム 住宅ローンの金利より大切なものとは
こんにちはココカラ不動産です。今、住宅ローン金利が上昇局面にあります。住宅ローン金利が上昇していくことを考えると、どこが一番金利が低いのか、できるだけ金利を抑えて借りたいと金融機関を探し始める方もいると思います。私は金利よりも大切にしなけれ...
マイホーム 住宅ローンを使わないのは勿体ない
こんにちはココカラ不動産です。「借金することは怖いですか？」住宅ローンほど、低金利で、そしてほぼ無条件で、高額の借り入れができる商品はありません。普通に仕事をしている方なら、年収の６倍〜７倍まで簡単に借り入れすることができます。仮に自己資金...
マイホーム マイホーム購入のタイムリミットは何歳なのか
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンの制度では８０歳までに完済にすれば良いので、５０歳や５５歳でも住宅ローンを借りることが出来れば購入することは可能です。ただ、５０歳を超えてからのマイホーム購入は、住宅ローンの借入額の同程度の金融資産を...
マイホーム 賃貸と持ち家、夫婦で考えが違う場合どうしたら良いのか
こんにちはココカラ不動産です。賃貸か持ち家かで、夫婦で考えが違うこともあります。持ち家派がマイホームの話を持ち出しても、話は平行線になってしまったり、時には喧嘩になってしまうこともあります。その場合、どのような話し合いをしていけば良いかとい...
マイホーム 資産価値が下がりにくい不動産とは(マンション編)
こんにちはココカラ不動産です。昨日の続きで、本日は「マンション」で資産価値が下がりにくい物件について話します。マンションも同じエリアにあったとしても、選ぶマンションによって価格が変わってしまいます。それは同じ築年数だったとしてもです。✔駅の...
マイホーム 資産価値が下がりにくい不動産とは(戸建て編)
こんにちはココカラ不動産です。せっかくマイホームを購入するのなら、出来るだけ資産価値が下がりにくい物件を買いたいものです。本日は「戸建て」で資産価値が下がりにくい物件について話します。戸建ての資産価値は最終的には土地の価値になりますので、土...
マイホーム 中古マンションを購入する前に確認するべきこと
こんにちはココカラ不動産です。中古マンションを購入する前には確認するべき資料があります。「重要事項調査報告書」「直近の総会議事録」「長期修繕計画」売買契約を結ぶ前に必ず全ての資料を確認しましょう。この資料を確認しないで購入してしまうと大きな...
マイホーム 状況が変わると考え方も変わる
こんにちはココカラ不動産です。私は時代の流れや状況によって考え方も変わっていきます。２〜３年前までは、マイホームを購入しても１０年〜１５年おきに住み替えをすることも推奨していました。それは不動産が高騰していないことや金利も低金利でしたので、...
マイホーム マイホーム購入での最大のリスクとは
こんにちはココカラ不動産です。「マイホームを購入する上での最大のリスクとは何だと思いますか？」それは「営業マン」です。営業マンとはモノを売るのが仕事です。良い物件だろうが、悪い物件だろうが関係ありません。会社が売れと言ったものは売らなければ...