マイホーム 賃貸では詰んでしまう
こんにちはココカラ不動産です。はっきり言いますが、「賃貸」ではいずれ詰んでしまいます。私は賃貸派の方は見たくない現実を見ないようにしているのだと思っています。「賃貸派の方は老後の生活を考えたことはありますか？」賃貸のまま５０代、６０代に突入...
マイホーム
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マイホーム ６５歳時のローン残高を確認する
こんにちはココカラ不動産です。「６５歳の時の住宅ローン残高を考えたことがありますか？」老後のことを考えると定年退職時には住宅ローンを完済していることが重要です。定年後も働くからと考える方もいますが、定年後の収入は大きく下がりますので、とても...
マイホーム 決め打ちしてマイホームを買ってはいけない
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討し始める時に「決め打ち」して物件を探していませんか？「◯◯駅の物件が欲しい」「◯◯沿線で探そう」「◯◯◯◯万円以内で買いたい」「駅徒歩１０分以内の物件で」このようにエリアや価格の条件を決めて探し...
マイホーム いずれ家賃も上がっていく
こんにちはココカラ不動産です。不動産高騰は賃貸の家賃相場にも影響を及ぼしていきます。特に「分譲賃貸」のマンションでは管理費・修繕積立金の上昇によって家賃も上げざるを得ない状況になっています。オーナーとしては手残りが減ってしまうことから、管理...
マイホーム 独身女性のお問合せが増えています
こんにちはココカラ不動産です。最近、独身女性のマイホーム相談がとても増えてきています。来年予定のマイホーム相談会でも独身女性の方から何人もご予約いただいています。私は仲人もしていますが、独身のうちにマイホームを購入をすることを推奨しています...
マイホーム 築２〜３年未満の売却物件には気をつけなければいけない
こんにちはココカラ不動産です。物件を検索していると築２〜３年未満の物件もチラホラ見かけることがあります。一般の方だと「築浅で良いかも」と思われる方もいるでしょう。ただ、それで飛びついてしまったら危険かもしれません。そもそもマイホームを数年で...
マイホーム 不動産の価値を見極めなければいけない
こんにちはココカラ不動産です。今はマンションも戸建ても、あまり価値を感じない物件でさえも値上がりしてしまっています。売り手市場なので、今がチャンスだとばかりに、築古物件や住み心地の悪い物件も高値で沢山出てきています。私は「ババ抜き市場」だと...
マイホーム なぜ良いマイホームが見つからないのか
こんにちはココカラ不動産です。お客様から良いマイホームが見つからないと聞くことがあります。一番の理由は検索方法です。私は「検索条件」を沢山入れすぎることで良い物件が見つからないと考えています。「予算」「沿線」「駅距離」など細かく条件を入れな...
マイホーム 老後の管理費・修繕積立金は家賃収入で補う
こんにちはココカラ不動産です。マンションには住宅ローンの他に、「管理費・修繕積立金」を支払わなければいけません。６５歳７０歳で住宅ローンが完済したとしても生涯にわたり払い続けます。 現在、管理費・修繕積立金が３万円前後だとしても、将来は６万...
マイホーム ５０年ローンについて
こんにちはココカラ不動産です。不動産価格が高騰している中、超長期の住宅ローンがニュースになっています。返済期間を長くすることで、２０代の方や所得の低い方でも首都圏でマイホームが持てるようになります。ただ私は５０年ローンには「反対」です。理由...