マイホーム 金利上昇で絶望する前に
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン金利が上昇しています。フラット３５が３％台になり、民間金融機関の金利も１％台になっています。今後も金利は上昇していき、フラット３５は４％〜５％になり、民間金融機関も２％〜３％になってくるのでしょう。マ...
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マイホーム 独身でもマイホームを買ってよい
こんにちはココカラ不動産です。私は独身でもマイホームを購入することを推奨しています。それは結婚してからではマイホームが購入出来なかったり、購入出来たとしても自分が望むマイホームが買えなくなってしまうこともあるからです。婚活して成婚後の住まい...
マイホーム 金利はどこまで上昇するのか
こんにちはココカラ不動産です。6月のフラット35の住宅金融支援機構債の表面利率は3.32％（前月比+0.35）と急上昇し、民間金融機関の変動金利も1％を超えてきています。来年にはフラット35は「４％〜５％」になり、民間金融機関の変動金利は「...
マイホーム 戸建てを購入したら「修繕・リフォーム積立金」をする
こんにちはココカラ不動産です。戸建ては集合住宅ではありませんので、マンションのような修繕積立金はありません。戸建ての場合は将来起こるであろう修繕や設備の故障を想定して「修繕・リフォーム積立金」をしていくと良いです。・給湯器10年⇒約15万円...
マイホーム マイホームは資産です
こんにちはココカラ不動産です。賃貸派の間ではマイホームは資産ではなく負動産と考えている方もいます。ただ、その考えは間違いでマイホームは立派な資産になっていきます。住宅ローンを返済していくと、残債は少しずつですが減っていきます。私の見立てでは...
マイホーム マイホームの出口を考えたことはありますか？
こんにちはココカラ不動産です。マイホームの「出口」を考えたことはありますか？「住み替えは考えたことはないよ」「一生住むつもりだよ」と思っている方も多いと思います。ただ、私は現役世代の時の住み替えではなく、人生終盤戦の時の出口をしっかり考えて...
マイホーム 金利が上昇しても不動産価格は下がらない！？
こんにちはココカラ不動産です。昨日、長期金利が２９年前の水準の２．８％まで上昇したというニュースがありました。まだまだ金利は上昇していくのだと思います。金利が上昇していくと低金利時代とは違い、購入者も減っていき不動産価格は下がると思われがち...
マイホーム 都内の団地は上昇している
こんにちはココカラ不動産です。久々に都内の団地を検索してみると価格が上昇していると感じます。２３区ではない郊外のリノベーション団地は２千万円を超えて、２千５百万円近くするものもあります。新築マンションや中古マンションの価格の上昇により、築５...
マイホーム 希望エリアで安くて良い物件を探そうとすると落とし穴に落ちる
こんにちはココカラ不動産です。誰もが「安くて良いもの」を買いたくなります。「安くて美味しい店」「安くて良いサービス」「安くて良い物」など、安いことを前提に考えてしまうものです。ただ、安いということは原価が安かったり、サービスの品質も落ちてし...
マイホーム 住めば都
こんにちはココカラ不動産です。「住めば都」どんな不便な土地でも長く住めば愛着がわき、都のように快適に感じられるという意味のことわざです。私は栃木県出身で、栃木が大好きです。１５年前、首都圏に転職しにきた時には栃木を離れることにとても淋しく感...