マイホーム 賃貸派は老後の為に団地を買っておく
こんにちはココカラ不動産です。40代、50代になり、もうマイホーム購入は間に合わないと考えている方もいるでしょう。また、首都圏では、5,000万円未満で納得のいくマイホームが見つからないから「賃貸」でいいやと諦めている方もいると思います。そ...
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マイホーム どこまで価格が下がるのかを考える
こんにちはココカラ不動産です。私が不動産を買うときには、10年後、20年後にどこまで価格が下がるのかを考えます。例えば、築年数だけが古くなった近隣の類似物件を探して価格差をかくにんします。その差が下がる可能性があると考えます。昨今の、不動産...
マイホーム これから築20年以降の中古マンションは辞めた方が良い
こんにちはココカラ不動産です。私は築20年以降のマンションは辞めた方が良いと考えています。それは、将来価格が大きく下落する可能性があるからです。1.新築マンションの過剰供給2.短期転売の課税強化3.修繕積立金高騰でのマンション離れ4.金利上...
マイホーム 今、病気になっても生活はできますか？
こんにちはココカラ不動産です。私は賃貸派の方や何となく賃貸に住み続けている方の住まいの相談で、必ず聞く質問があります。「仮に重い病気になってしまっても家族は生活していくことはできますか？」☑家賃は払っていけるのか？☑生活していくことができる...
マイホーム もし離婚してしまった時にもマイホームがあるように
こんにちはココカラ不動産です。私は仮に、もし離婚に至ってしまったとしても、マイホームがあるようにしておくと良いと考えています。独身時代に購入したマイホームは売ってはいけないと思っていますし、結婚後に夫婦でマイホームを購入したとしても、その他...
マイホーム 賃貸派はお金持ちの特権
こんにちはココカラ不動産です。私は一般的な収入のサラリーマンの方はマイホームを購入すべきだと考えています。マイホームを持たなければ、万が一のことが起きてしまった時に家族を守ることができないからです。想像してみてください。「あなたが病気になっ...
マイホーム これからのマンション購入はリスクが伴う！？
こんにちはココカラ不動産です。これからマンションを検討される方はリスクが伴うと考えています。選択するマンションによっては10年後、20年後に大きく価格が下がってしまう可能性があります。「エリア」「駅」「築年数」「クオリティ」「世帯数」この５...
マイホーム 40歳を迎えたら結婚より前にマイホームを考える
こんにちはココカラ不動産です。独身で40歳を迎えてくると悩みも多くなり、そして複雑になっていきます。「結婚したい」「将来の生活が不安だ」「やりたい仕事がしたい」など、現状の不安や不満が色々出てきます。多くの悩みから、どれから手を付けていいか...
マイホーム 購入する時に売れるかを考える
こんにちはココカラ不動産です。私は自宅戸建て、自宅マンション、収益不動産を購入する時に、必ず「売れる」物件であることが前提になっています。それはお客様に提案する物件も同じです。10年位なら、ほとんど価値が下がらないような物件の提案を心がけて...
マイホーム 金利上昇、不動産高騰、それでも頭金や繰り上げ返済はしない
こんにちはココカラ不動産です。不動産が高く、金利が上昇していると、頭金や繰り上げ返済のことを考えてしまうと思います。「出来るだけ頭金を入れよう」「繰り上げ返済して金利負担を下げよう」「返済期間を短くしよう」このように考えることもあると思いま...