マイホーム 仮に50年ローンで買っても良いと思うマイホームとは
こんにちはココカラ不動産です。超長期住宅ローンのニュースが出ていましたので、私なりの見解を述べたいと思います。まず、基本的には反対です。それは、50年後の「建物」の価値がわからないからです。仮にそれでも50年ローンを組みたいと思うなら「戸建...
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マイホーム 住宅ローンは今の返済だけを見てはいけない
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入する時に、「月々の返済」を確認して購入すると思います。これから金利が上昇していく時代に入り、月々の返済だけではなく、さらにいくつか確認してほしいことがあります。1.＋1％の月々の返済2.10年後、...
マイホーム 成婚退会間近の住まいの話について
こんにちはココカラ不動産です。ココカラ・マリッジの会員さんで、成婚退会された方や真剣交際になった方から「住まい」の相談を必ず受けるようになってきています。「賃貸でいいのか」「いずれマイホーム購入したいけど」「賃貸も高い」幸せな結婚が決まりか...
マイホーム 40歳独身、年収500万、予算はいくらでどんなマイホームを購入するか
こんにちはココカラ不動産です。私はアラフォーになったら、既婚、独身関係なく、マイホームを購入することを勧めています。それは、老後にお金で苦労しないためと、70歳を超えて生活のための仕事をしなくてすむためです。今日は、40歳独身で年収500万...
マイホーム 金利上昇局面のマイホーム購入の考え方
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローン金利が上昇しています。大手銀行は軒並み1％を超えてきて、三井住友銀行にいたっては1.5％も超えてきています。数年前に0.5％で購入された方が、1％になった上昇幅を計算してみます。【借入5,000万円,...
マイホーム 世帯年収１千万円でも予算の決め方を変えた方が良い理由について
こんにちはココカラ不動産です。本日は、世代年収１千万円の予算の考え方についてお話したいと思います。１千万円と言っても色々な１千万円の収入があります。【ケース１】旦那さま：700万円奥さま：300万円【ケース２】旦那さま：500万円奥さま：5...
マイホーム マイホームを希望する成婚退会カップルは賃貸物件を借りるべきか！？
こんにちはココカラ不動産です。結婚相談所で成婚退会するカップルで、マイホームを希望する場合に、どうしたら良いかについて話します。数年後ではなく、出来れば半年、1年以内にマイホームを購入したい場合には、一般的な賃貸物件を借りるのは、とても勿体...
マイホーム 世帯年収、購入年齢別の予算について
こんにちはココカラ不動産です。ここ数年、物価高によって生活の厳しさを感じている方もいると思います。さらに不動産の高騰や金利の上昇でマイホームを躊躇されたり、もしくは諦めてしまっている方も多いのではないでしょうか。予算の考え方は、その時々の時...
マイホーム 持ち家同士カップルの結婚はどうするか
こんにちはココカラ不動産です。私は独身でも３５歳〜４０歳になったらマイホーム購入を推奨しています。それは、もし独身のまま４５歳を超えてしまった時に、マイホームの購入がとても難しくなってしまったり、選択の幅が極端に狭くなってしまうからです。た...
マイホーム 現実的な予算の話について
こんにちはココカラ不動産です。ココカラ不動産のお客様はあまり無理な予算で購入される方はいらっしゃいません。どんなに年収が高いお客様でも予算を抑えながら、「住み心地」と「資産性」の良い物件を購入されています。最近購入されたお客様の世帯年収と購...