マイホーム 相場感を間違えてしまう検索とは
こんにちはココカラ不動産です。SUUMOやHOME'Sで物件検索をすると同じエリアでも価格に大きな違いがある物件があります。人はどうしても「安い」ものに気持ちがいき、その価格をエリア相場と勘違いしてしまうことがあります。例えば、◯◯駅で新築...
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マイホーム マイホームを購入しなければいけない理由とは
こんにちはココカラ不動産です。マイホームについては人それぞれ色々な意見があります。賃貸派と購入派に分かれ、「どちらが得なのか」「資産になる」「ライフスタイルの変化に対応しにくい」など、想い想いの考えを主張をされています。本当にそのような視点...
マイホーム マイホーム購入するときにエリア最低価格を確認する
こんにちはココカラ不動産です。将来、購入したマイホームが「どの位まで」価格が下がるか気になる方もいらっしゃると思います。私は不動産投資家でもあるので、購入しようとする不動産が10年後、20年後に「いくらになるか」を必ず想定し、価値ある不動産...
マイホーム 住宅ローンは何歳までに借りるべきか
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを検討される方から「住宅ローンは何歳までに借りるべきか」という質問を受けたことがあります。早ければ早い方が良いのですが、借入する年齢はあまり関係はなく、「何歳で完済できるのか」が重要になります。住宅ロ...
マイホーム 団地は宝くじになるかも！？
こんにちはココカラ不動産です。私は団地が好きです。「住んで良し」「投資して良し」の不動産だと思っています。価格は安くて、間取りも広く、リフォームをすればキレイに住むことができます。キレイにして1,000万円以内で住めれば、賃貸より良いのでは...
マイホーム 長時間通勤をメリットにする3つの考え方について
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入するときの条件として、「通勤時間」があります。誰もが出来ることなら通勤時間は短い方が良いと考えますが、予算の関係で希望通りにはいかないこともあるでしょう。私はサラリーマン時代に「電車時間1時間4...
マイホーム 新築戸建の価値は自分で調べなければならない
こんにちはココカラ不動産です。新築戸建はマンションと違い「エリア」に注意をしなければいけません。マンションは100世帯、200世帯と世帯数が多いので、建築する時に業者が綿密に「マーケット」を調べてから事業を行います。新築時の同時期に数百世帯...
マイホーム 価格の妥当性を調べるには
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入するときに、検討物件が高いのか安いのか気になると思います。相場より高い物件を購入してしまうと、購入時から含み損を抱えてしまいます。本日は価格の妥当性の確認方法についてお伝えします。近隣の類似物件...
マイホーム 複数不動産を購入して子供に残す
こんにちはココカラ不動産です。最近は不動産、光熱費、生鮮食品、外食産業など、ありとあらゆる物が値上がりしています。一方で政府は消費税、所得税、法人税などの増税を段階的に実施する方向で進めているようです。所得が上がらない日本では、これから2極...
マイホーム 東京一極集中は続く
こんにちはココカラ不動産です。【SUUMOジャーナル 都民の約7割が東京に定住意向あり 2023年2月8日記事】東京都がこのほどまとめた「都民生活に関する世論調査」の結果によると、約7割が東京に定住意向があることが分かった。その理由となる...