こんにちは
ココカラ不動産です。
SUUMOジャーナルで【東京駅30分以内】中古マンション相場が安い駅ランキング2023年の記事がありましたので掲載します。
https://suumo.jp/journal/2023/06/23/196015/
ファミリータイプでは圧倒的に足立区が安く、15位以内に8つの駅がランクインしています。
足立区に対するイメージが良くないと思われている方が多いのでしょう。
また埼玉県では「蕨駅」「西川口駅」もランクインしており、外国人の多さや歓楽街の印象から不人気になっているのかもしれません。
治安の悪さやイメージの悪さは皆さん気にされますので致し方ないのかもしれませんが、15位以内は全て3,000万円台ですので割安感はあるかなとは思います。
ただ、現在の街並みやイメージだけではなく、将来の駅周辺の再開発や発展を確認して、良い物件を購入できれば資産価値は上がっていくのではないでしょうか。
蕨駅西口も今後再開発予定でタワーマンションが建設されます。(好き嫌いはありますが)
駅周辺の人口が増えれば便利な施設も出来て街並みは変わっていきます。
今は何もなく不便でも、駅周辺に駐車場や工場など大きな敷地があるところは再開発の可能性があり、街は変貌するかもしれません。
私はお客様に物件をご提案するときは駅周辺の再開発なども確認しています。
現在だけではなく、未来も考えながら物件を探すと良いマイホームを見つけることができます。
ぜひ「駅名」「再開発」を検索してみてください。
