マイホーム 住宅ローン破綻は起こらない！？
こんにちはココカラ不動産です。私は純粋な住宅ローン破綻は起きないと思っています。理由は住宅ローン金利が低金利で資産の目減りより残債の減るスピードが早いからです。☑借入額5,000万円 金利0.5％ 期間35年10年後残債:36,595,37...
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マイホーム マイホームの資産価値を考えない！？
こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームは「資産性」や「出口戦略」を考えて購入するべきだと常々話しています。それは将来、住み替えや売却があった場合に出来るだけ「高く」「優位」に進められるようにと考えているからです。しかし、資産性や出口戦...
マイホーム 成婚退会前の住まいについて確認すべき3つのポイントについて
こんにちはココカラ不動産です。婚活での出会いは近距離の方との出会いばかりではありません。隣接県や県を跨いだ出会いもあります。その場合に「住まい問題」が必ずでてきます。・お互いの通勤時間はどうするのか？・フルタイム共働きに適した選び方・家賃の...
マイホーム マイホームは誰でも買える
こんにちはココカラ不動産です。マイホームは仕事をしていて収入がある方なら誰でも購入することができます。☑たとえ年収が低くても☑たとえ非正規でも☑たとえ預貯金がなくても☑たとえ50代でも何も心配することはありません。日本はマイホームを購入する...
マイホーム 独身でもマイホームを購入するべき理由について
こんにちはココカラ不動産です。私は独身でもマイホームは購入することをお勧めしています。それは老後に賃貸住まいでは年金で生活することができなくなってしまうからです。 「持ち家は損だから」「賃貸派だから」「いつか結婚を考えているから」「老後は何...
マイホーム マイホーム購入後に考えなければいけない2つのことについて
こんにちはココカラ不動産です。念願のマイホームを購入すると喜びや達成感があり、「ゴール」した感覚になります。住宅ローンは35年返済で家賃並みの返済ができるので、良い意味でプレッシャーなく購入することができます。しかし、マイホーム購入はゴール...
マイホーム 住宅ローン金利は下がらない！？
こんにちはココカラ不動産です。日銀総裁が植田総裁に変わり金融政策の動向が気になるところでしたが、「金融緩和策継続が適当」という方針になり、今後も住宅ローン金利は低金利水準を維持することとなりそうです。現在、auじぶん銀行の新規借入は最大優遇...
マイホーム マイホーム購入で日当たりの注意点について
こんにちはココカラ不動産です。ほとんどのお客様は日当たりの良いマイホームを希望します。あまり気にされない方でも売却のことを考えて日当たりの良い物件を選んだ方が良いでしょう。日当たりの良い物件を探すときに気をつけなければいけないことがあります...
マイホーム ハザードマップについて
こんにちはココカラ不動産です。お客様からハザードマップについてよく聞かれます。 「この辺りは大丈夫ですか？」正直に申し上げてわかりません。どこまでのリスクを背負うのかによって判断が分かれると思います。私は災害リスクは首都直下型地震が起きたと...
マイホーム 後悔しないマイホームの買い方について
こんにちはココカラ不動産です。私が考える「後悔しないマイホームの買い方」についてお話しいたします。一般の方はマイホームを購入するときに、「欲しい物件」「必要な物件」を探されると思います。例えば、小さな子供のいる3人家族が物件を見学に行ったと...