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マイホームの選び方は人によって答えは違う

こんにちはココカラ不動産です。マイホームの選び方は人によって答えは違います。それはフル通勤やフルリモートなどの働き方や20代なのか40代なのか年齢によっても考え方は違います。また子供がいるのかなど、家族構成やそれぞれの置かれている状況によっ...
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マイホームは早ければ早い方が良い

こんにちはココカラ不動産です。私はマイホーム購入を推奨し、もし可能であれば出来るだけ早い方が良いと伝えています。それはマイホームは「住まい」であり「資産」であるからです。マイホームは賃貸より楽しく暮らすことができ、早く購入すれば定年退職まで...
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価格と住みやすさは比例していない

こんにちはココカラ不動産です。不動産価格はエリアによって相場が違います。23区内でも雲泥の差があります。ここで気をつけなければいけないのは「価格」と「住みやすさ」は比例しないということです。相場や価格は幻のようなところがあります。プロの目か...
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トキメク物件に出会うまで

こんにちはココカラ不動産です。マイホームは「トキメク物件」に出会えるまでは購入しなくて良いと考えています。何千万円もするマイホームを妥協して購入することはありません。今月も2組のお客様がご契約をしていただいております。どちらのお客様も素敵な...
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マイホームを購入しないと人生が組み立てられない

こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームを購入しないと人生が組み立てられないと思っています。賃貸住まいをしている間は、家賃の支払いが終わることがなく、貯蓄をいくらまでしたら良いのかがわかりません。収入が途絶える65歳からは年金と預貯金だ...
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生涯賃貸でいくならこのように考える

こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入したくなく、賃貸に住み続けたいと思う方もいるでしょう。私はお勧めしませんが、どうしても賃貸でいくなら、役職定年や早期退職制度、老後のリスクをしっかり考えておくことが大切です。そのヘッジとして自分...
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独身の方は賃貸のつもりでマイホームを購入する

こんにちはココカラ不動産です。マイホームは結婚してから購入するものと考えている方は多いと思います。私は独身の方でもマイホームを推奨しています。 それは家賃を払い続けることがもったいないと思うからです。8万円の家賃を10年も住めば「1,000...
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住宅ローンを最大限利用して資産を作る

こんにちはココカラ不動産です。私は住宅ローンはとても良い借入だと思っています。それは「低金利」「長期融資」「団体信用生命保険付き」だからです。出来ることなら生涯に渡り借り続けたいです。そして住宅ローンの制度を使い資産を膨らませようと考えます...
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マイホームこそが一番の不動産投資だと思っている

こんにちはココカラ不動産です。私はマイホームこそが一番の不動産投資だと思っています。そしてマイホームを購入することで資産形成に繋がると考えています。そう考える「3つ」の理由をお伝えします。【住宅ローン】住宅ローンは収入に応じて借入額の上限が...
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築20年〜築30年のリノベーションマンションを狙う

こんにちはココカラ不動産です。マンションを検討されるなら「築20年〜築30年のリノベーションマンション」を狙うと良いと思っています。理由は「3つ」あります。【管理状況を確認できる】築20年〜築30年経っているマンションは「大規模修繕」を1度...