マイホーム 老後の賃貸住まいの現実について
こんにちはココカラ不動産です。少し前の「東洋経済オンライン」記事になりますが、ぜひ知っていてもらいたい現実がありましたので投稿させていただきます。【2021/8/26 東洋経済オンライン記事 高齢者の｢賃貸入居｣を難しくする3つの阻害要因 ...
マイホーム
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マイホーム 人生100年時代で賃貸派のリスクが増加してしまいます
こんにちはココカラ不動産です。日本の平均寿命は男性が81歳、女性が87歳ですが、「死亡年齢最頻値」は男性が88歳、女性が94歳になっています。死亡年齢最頻値とは「最も死亡者が多かった年齢」になります。定年退職後から、男性で約25年、女性で3...
マイホーム 中古物件は○○○万円のリフォーム費用を想定しないといけない
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム価格を抑えるために「中古マンション」や「中古戸建」を検討される方も多いと思います。新築物件であれば物件価格と諸経費で住むことができますが、中古物件はリフォームを想定しなければいけないからです。初めてマ...
マイホーム 資金に余裕があるなら返済期間を短くしても良い
こんにちはココカラ不動産です。住宅ローンは35年返済で借入する方がほとんどです。私も基本的には無理のない返済金額で長期の借入期間にすることをお勧めしています。しかし、数千万円の預貯金があり、世帯年収も高く、返済負担率が15%以下であるなら短...
マイホーム 住宅ローン残高を確認することで不安はなくなる！？
こんにちはココカラ不動産です。マイホームを購入されるときに「不安」「怖さ」を感じる方も多いと思います。私は不安を解消する方法の一つとして「借入残高」を確認することが良いと考えています。マラソンと住宅ローンは同じです。マラソンはコースやゴール...
マイホーム 65歳で完済できない場合の対処法とは
こんにちはココカラ不動産です。マイホーム購入が40歳を過ぎると35 年返済では定年の65歳を超えてきます。45歳過ぎて購入されて80歳完済で借入している方も多いのではないでしょうか。どう節約しても65歳で完済ができないとわかった場合の対処法...
マイホーム マイホーム購入の新常識とは
こんにちはココカラ不動産です。昔からマイホームを購入する場合は「頭金2〜3割を入金」「繰上げ返済」をすることが良いと言われてきました。今でも一部のFPの方でそのように話されている方もいます。私はこの考え方が「住宅ローン破綻」を招いてしまうと...
マイホーム マイホーム購入がとても難しくなってきています
こんにちはココカラ不動産です。ほとんどの方がマイホームは一生に一回購入するものです。そのため誰もが「予算」「エリア」「間取り・広さ」「周辺環境」など、理想を求め探されています。昨今の不動産高騰で、2〜3年前から検討されている方は「予算」につ...
マイホーム 地方のマイホーム購入で気をつけること
こんにちはココカラ不動産です。地方でのマイホーム購入は気をつけなければいけないポイントがいくつかあります。選択を誤ると大きな「負債」になってしまいます。そうならない為に、街が発展するのか、過疎化が進むのかを見極めなければいけません。私の生ま...
マイホーム 住宅資金と教育資金と老後資金を同時に考える
こんにちはココカラ不動産です。人生には「住宅資金」「教育資金」「老後資金」の三大資金があります。その全ての資金は大きな資金になりますので長期的な計画が必要になってきます。「住宅資金」では65歳で完済を目指します。もし40歳なら25年で返済で...