マイホーム 通勤共働き夫婦のマイホームは10年で住み替えを考える！？
こんにちは ココカラ不動産です。 「通勤共働き夫婦」のマイホーム選びは考えなければいけないことが多く、とても難易度が高くなってしまいます。 ☑通勤時間が長くなると家事育児が難しくなる ☑4人家族を想定すると間取りも広くなり予算が上がってしま...
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マイホーム 価値ある戸建ての探し方について
こんにちは ココカラ不動産です。 「価値ある戸建の探し方」についてお伝えいたします。 戸建ての価値は最終的には「土地」になります。 まずは建物を除いた土地にどれだけの価値があるかを確認します。 土地には「4つ」の価格があります。 ☑公示価格...
マイホーム 購入時に20年後の売却を想定する
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを検討するときには、ほとんどの方が生涯住むことを想定して購入します。 ただ、株式会社LIFULLの調べによれば20年以内に「57.9％」の方が売却しています。 住まいはライフスタイルの変化により、...
マイホーム 買い時なんて考えは存在しない
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームの「買い時」を考える方もいます。 「いつ買ったらいいんだろ」 「相場が下がってからの方が」 「2〜3年後には」 など買い時を考えます。 私はマイホームに買い時なんて考えは存在しないと思っています。...
マイホーム 老後のことは老後に考える
こんにちは ココカラ不動産です。 昨日のYouTubeLiveで定年退職をしてから、生まれ育った「地元」に帰りたいというコメントがありました。 定年後に地元に帰りたいという話はけっして少なくなく、よくお客様からもご相談いただきます。 私も生...
マイホーム 団体信用生命保険はいつでも入れるとは限らない
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームはいつでも購入できるとは限らないこともあります。 住宅ローンには「団体信用生命保険」の加入が必須になります。 この保険に加入できなければ、一般的な金融機関では住宅ローンを借入することはできません。...
マイホーム 価格ではなく価値で探す
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームは価格ではなく「価値」で探さないといけないと考えています。 SUUMOで物件を検索するときに希望予算からシビアに「価格」を入れて検索をしている方は多いのではないでしょうか。 ただ、この探し方では良...
マイホーム マイホーム購入が怖くなったら
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームの購入が「怖く」なってしまうこともあります。 物件を見学し始めるとマイホーム購入が現実味を帯びてきて、 「本当に買っていいのか」 「大それたことをしていないか」 「この物件で間違いないのか」 「何...
マイホーム 割安な物件を買いたい場合には
こんにちは ココカラ不動産です。 「戸建て」には購入検討者に選ばれにくく、地域相場に比べて「割安」になってしまう物件があります。 逆張りの私からすると、そのような不動産が好きで気になる物件があると「お気に入り」にストックしています。 割安に...
マイホーム 周辺環境の施設は何を選びますか？
こんにちは ココカラ不動産です。 マイホームを購入するときに周辺環境を確認します。 皆さんはどんな「施設」を希望しますか？ 「駅近」 「公園」 「保育園・幼稚園」 「小学校」 「スーパー」 「商業施設」 「飲食店」 など、色々と考えると思い...